2344 Maria Enzersdorf / Südstadt
Die Südstadt wurde als moderne Gartenstadt konzipiert und verbindet großzügige Grünflächen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Volksschule Südstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Das moderne Südstadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten und Nahversorgung ist rasch erreichbar.
Sport- und Freizeitbegeisterte schätzen die Nähe zum renommierten Leistungssportzentrum Südstadt mit seinen zahlreichen Sportanlagen sowie die weitläufigen Grünflächen der Umgebung.
Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Volksschule Südstadt befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Das moderne Südstadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetrieben, Ärzten und Nahversorgung ist rasch erreichbar.
Sport- und Freizeitbegeisterte schätzen die Nähe zum renommierten Leistungssportzentrum Südstadt mit seinen zahlreichen Sportanlagen sowie die weitläufigen Grünflächen der Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²3.513,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1966, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 113 m²
Nutzfläche 118 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Kamin
Die Generalsanierung umfasste unter anderem:
• komplette Elektrik
• Abflussrohre und Wasserleitungen
• Sicherungskasten
• neue Innentüren
• Sicherheitseingangstür
• neue Fenster
• hochwertige Parkettböden in der gesamten Wohnung
• neue Fliesen in Küche, Bad und WC
- komplette Modernisierung von Bad und Toilette
• komplette Elektrik
• Abflussrohre und Wasserleitungen
• Sicherungskasten
• neue Innentüren
• Sicherheitseingangstür
• neue Fenster
• hochwertige Parkettböden in der gesamten Wohnung
• neue Fliesen in Küche, Bad und WC
- komplette Modernisierung von Bad und Toilette
Heizung
Fernwärme, Ofenheizung
Beschreibung
Wohnen auf höchstem Niveau in Maria Enzersdorf!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage der Südstadt präsentiert sich diese umfassend generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und rund 118 m² Nutzfläche als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Wohnlichkeit perfekt vereint. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Flächen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, wobei der verkleidete Heizofen im Esszimmer zusätzlich für eine besonders wohlige und behagliche Atmosphäre sorgt.
Eine vollständig verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das erweiterte Hauptschlafzimmer, das durch die Integration des ehemaligen Balkons zusätzliche Wohnfläche, mehr Tageslicht und ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet. Ein weiteres Zimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und sich ideal als stilvolles Kinderzimmer eignen.
Die separate, maßgefertigte EWE-Einbauküche überzeugt mit eleganter Steinplatte, moderner Glaswand sowie hochwertigen Einbaugeräten und lässt keine Wünsche offen.
Das moderne Badezimmer und die separate Toilette wurden mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 15 m².
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
In ruhiger und familienfreundlicher Lage der Südstadt präsentiert sich diese umfassend generalsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und rund 118 m² Nutzfläche als ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Die Wohnung wurde ursprünglich für den Eigenbedarf mit viel Liebe zum Detail saniert. Hochwertige Materialien, zeitloses Design und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Qualität und Wohnlichkeit perfekt vereint. Einziehen und wohlfühlen – ohne Renovierungsaufwand.
Bereits der großzügige Vorraum vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet viel Platz.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Flächen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, wobei der verkleidete Heizofen im Esszimmer zusätzlich für eine besonders wohlige und behagliche Atmosphäre sorgt.
Eine vollständig verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das erweiterte Hauptschlafzimmer, das durch die Integration des ehemaligen Balkons zusätzliche Wohnfläche, mehr Tageslicht und ein besonders großzügiges Raumgefühl bietet. Ein weiteres Zimmer wurde mit hochwertigen, maßgefertigten Designermöbeln ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und sich ideal als stilvolles Kinderzimmer eignen.
Die separate, maßgefertigte EWE-Einbauküche überzeugt mit eleganter Steinplatte, moderner Glaswand sowie hochwertigen Einbaugeräten und lässt keine Wünsche offen.
Das moderne Badezimmer und die separate Toilette wurden mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design ausgestattet.
Zusätzlichen Stauraum bietet das außergewöhnlich große Kellerabteil mit rund 15 m².
Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
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