- Balkon
- Parkplatz
- Möbliert
Ferienapartment in Obergurgl kaufen – Kapitalanlage im Chalet Obergurgl
469.000 €
55 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²8.603,93 €
Etage-
Baujahr2020
Tirol Real EstateHerr Patrick Gigler
6456 Sölden / Obergurgl
Alpine Spitzenlage auf 1.930 Metern Seehöhe
Das Apartmenthaus Chalet Obergurgl befindet sich in Obergurgl, einem der exklusivsten und höchstgelegenen Wintersportorte der Alpen. Obergurgl liegt auf rund 1.930 m Seehöhe und steht seit Jahrzehnten für absolute Schneesicherheit, Premium-Tourismus und ein gehobenes, internationales Publikum.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die touristische Infrastruktur des Ortes. Die Liftanlagen des Skigebiets Obergurgl–Hochgurgl sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Restaurants, Hotellerie, Sportgeschäfte und Wellnessangebote.
Dank der Höhenlage reicht die Wintersaison in der Regel von Mitte November bis Anfang Mai, was Obergurgl zu einem der verlässlichsten Skigebiete Europas macht. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein exklusives Wander- und Bikeparadies mit hoher Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften.
Fazit Lage:
Obergurgl kombiniert alpine Exklusivität, Schneesicherheit, Ruhe und internationale Nachfrage – eine der nachhaltigsten Toplagen im Tiroler Immobilien- und Tourismusmarkt.
Das Apartmenthaus Chalet Obergurgl befindet sich in Obergurgl, einem der exklusivsten und höchstgelegenen Wintersportorte der Alpen. Obergurgl liegt auf rund 1.930 m Seehöhe und steht seit Jahrzehnten für absolute Schneesicherheit, Premium-Tourismus und ein gehobenes, internationales Publikum.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, leicht erhöhte Position aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die touristische Infrastruktur des Ortes. Die Liftanlagen des Skigebiets Obergurgl–Hochgurgl sind in kurzer Distanz erreichbar, ebenso Restaurants, Hotellerie, Sportgeschäfte und Wellnessangebote.
Dank der Höhenlage reicht die Wintersaison in der Regel von Mitte November bis Anfang Mai, was Obergurgl zu einem der verlässlichsten Skigebiete Europas macht. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein exklusives Wander- und Bikeparadies mit hoher Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften.
Fazit Lage:
Obergurgl kombiniert alpine Exklusivität, Schneesicherheit, Ruhe und internationale Nachfrage – eine der nachhaltigsten Toplagen im Tiroler Immobilien- und Tourismusmarkt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis469.000 €
Kaufpreis pro m²8.603,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Provision: 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2020, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 54,51 m²
2 Balkone
südseitig
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Offene Küche, Vollmöbliert, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
**Hochwertiger Eichenparkettboden**
**Fußbodenheizung (Gas)**
**Moderne Bäder mit Dusche und WC**
**Offene, voll ausgestattete Küche**
**Personenaufzug im Gebäude**
**Fahrradraum vorhanden**
**Gepflegter Gesamtzustand**
**Fußbodenheizung (Gas)**
**Moderne Bäder mit Dusche und WC**
**Offene, voll ausgestattete Küche**
**Personenaufzug im Gebäude**
**Fahrradraum vorhanden**
**Gepflegter Gesamtzustand**
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A
Beschreibung
Dieses hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Apartment im Chalet Obergurgl überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone mit unverbaubarem Panoramabergblick sowie ein modernes, alpines Wohnambiente.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie großflächige Fenster für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke.
Die klare touristische Nutzung macht das Apartment ideal als Buy-to-let-Investment in einer der nachfragestärksten Alpenregionen Österreichs – mit hoher Auslastung im Winter- und Sommerbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur.
Kaufpreis:
Apartment EUR 469.000
Einrichtung EUR 38.000
Stellplatz EUR 22.000
KAUFPREIS EUR 529.000
Highlights:
**Unverbaubarer Panoramabergblick**
**Premiumlage Obergurgl**
**Hochwertige Anlage & Ausstattung**
**Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie großflächige Fenster für viel Tageslicht und beeindruckende Ausblicke.
Die klare touristische Nutzung macht das Apartment ideal als Buy-to-let-Investment in einer der nachfragestärksten Alpenregionen Österreichs – mit hoher Auslastung im Winter- und Sommerbetrieb und professioneller Vermietungsstruktur.
Kaufpreis:
Apartment EUR 469.000
Einrichtung EUR 38.000
Stellplatz EUR 22.000
KAUFPREIS EUR 529.000
Highlights:
**Unverbaubarer Panoramabergblick**
**Premiumlage Obergurgl**
**Hochwertige Anlage & Ausstattung**
**Attraktives Investment mit Wertsteigerungspotenzial**
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Kauferwerbsnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar
Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Stratus Hotels GmbH an wechselnde Gäste vermietet wird.
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GewerblichTirol Real EstateHerr Patrick Gigler
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