2500 Baden
Ruhelage Baden
Laufende Kosten
Monatliche Kosten850 €
Preis pro m²8,98 €
Gesamtbelastung Netto772,72 €
USt. Gesamtbelastung77,28 €
Miete653,46 €
USt. Miete65,35 €
Betriebskosten119,26 €
USt. Betriebskosten11,93 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.000,00 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.7.2026
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 57 m²
Nutzfläche 61 m²
1 Loggia 4 m² westseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster
Heizung
Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44.5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.82
E
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Baden. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines thermisch sanierten Wohnhauses, nahe der Schwechat. Sie besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine, einer getrennten Toilette und eines Abstellraumes. Die Küche ist neuwertig. Im Mietzins sind die Betriebskosten enthalten. Die Energiekosten sind zusätzlich zu bezahlen.Bei Interesse nehmen Sie bitte unter Anbieter kontaktieren Kontakt mit uns auf, bzw. senden Sie uns ein Anfrage per Mail.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichRauch Immobilien GmbHHerr Franz Rauch
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