Moderne weiße Architektur mit klaren Linien, einem kleinen Balkon und gepflegtem Rasenbereich.

Helles Wohnzimmer mit moderner Einrichtung, großen Schiebetüren und direktem Zugang zum Poolbereich mit Garten.

Rohbau eines Innenraums mit Betondecken, Wänden und einer massiven Betontreppe, bietet viel Tageslicht.

Geräumiger Rohbau mit unverputzten Wänden und Betondecke, bereit für den Innenausbau und lichtdurchflutet.

Unfertiger Innenraum im Rohbau mit mehreren Fenster- und Türöffnungen, bereit für den Ausbau.

Heller Rohbau mit großer Schiebetür, die viel Tageslicht hereinlässt und Zugang zur Terrasse bietet.

Rohbau eines Zimmers mit Fenstern und Zugang zu einem kleinen Balkon, bietet viel Tageslicht und Potenzial.

Rohbau eines hellen Zimmers mit zwei Fenstern, ideal für ein Schlafzimmer oder Büro, mit viel natürlichem Licht.

Rohbau eines Raumes mit Türöffnungen und Fenstern, bietet Potenzial für individuelle Gestaltung und Helligkeit.

Dunkler, unfertiger Garagenbereich mit Rolltor, bietet viel Stauraum und Parkmöglichkeiten im Untergeschoss.

Seitenansicht des modernen Hauses mit gepflasterter Terrasse, Carport und gepflegtem Rasenbereich.

Ansicht des modernen Gebäudes mit Balkon und Eingangsbereich, umgeben von einer grünen Hecke und viel Tageslicht.

Rückansicht des modernen Hauses am Wasserlauf, mit Blick auf die umliegende Bebauung und viel Grün.

Eingangsbereich des modernen Hauses mit schwarzer Tür und angrenzendem Carport, in gehobener Bauweise.

Seitenansicht des modernen Gebäudes mit Balkon und gepflegter Hecke im Vordergrund, in hochwertiger Ausführung.

Rückseite des modernen Hauses am Bachlauf mit angrenzender Fußgängerbrücke und grüner Umgebung.

Gepflasterter Terrassenbereich am Bachlauf mit Blick auf die umliegenden Häuser und viel natürlichem Licht.

Heller Balkon mit modernen Fliesen und schwarzem Geländer, bietet einen grünen Ausblick und viel Tageslicht.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohnbereich, Terrasse und direktem Gartenzugang.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Balkon für zusätzlichen Komfort.

Grundriss des Untergeschosses mit Hobbyraum, Abstellraum und einer geräumigen Doppelgarage.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

RARITÄT! Einfamilienhaus in Salzburg/ NEUBAU - PROVISIONSFREI!

1.598.000 €

142 m²BalkonGartenTerrasse 45 m²

Preis / m²11.234,53 €

Grundstücksfläche393 m²

Baujahr2026

Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer

Hafnermühlweg 3a, 5020 Salzburg

Willkommen in einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am geschichtsträchtigen Mühlbach.
Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten aber auch das Privatgymnasium der Herz Jesu Missioniere sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Apotheke Nahversorger und das Mega-Einkaufszentrum ,,Europark''.
Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr charmanten städtischen Wohnlage.

In der Nähe

Salzburg Hafnermühlweg53 m

Salzburg Schmiedingerstraße125 m

4, 14, 24, 120, 121, 130, 140, 153, 270

Salzburg Taxham Europark S-Bahn583 m

S2, S3

R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.598.000 €

Kaufpreis pro m²11.234,53 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: Der Kaufpreis versteht sich inkl. "schlüsselfertiger" Ausstattung und KFZ Stellplätzen!

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 142,24 m²

Grundstücksfläche 393 m², Gartenfläche 170 m²

1 Terrasse 45 m² südseitig

1 Balkon 5 m² südseitig, Garten

Kellerfläche 107,96 m²

3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Seeblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.78

Beschreibung

''Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist''

In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt ,,Mehrwert''Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!

Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum
Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG)
Ca. 108,00 m² Kellergeschoßfläche inkl. Garage
Ca. 170 m² Privatgarten
Ca. 45 m² Sonnenterrasse im Erdgeschoss
Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus
Ein Carportstellplatz
Ein KFZ-Freistellplatz
Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
Bewährte Massivbauweise
Fassade mit Vollwärmeschutz
Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Weiße Innentüren mit Holzzargen
Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
Fußbodenheizung
Photovoltaikanlage
Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
Das Einfamilienhaus wurde außen (Fassade, Fenster, Garten, Carport, Freiflächen etc. ) bereits fertiggestellt, befindet sich jedoch innen noch im "Rohbauzustand", sodass individuelle Sonderwünsche betreff Planung und Ausstattung derzeit noch berücksichtigt werden können!
Bezug nach Vereinbarung
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <425m
Klinik <1.875m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <325m
Universität <1.825m
Höhere Schule <1.775m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <775m

Sonstige
Bank <675m
Geldautomat <675m
Post <850m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <425m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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