- Parkplatz
- Praxis / Ordination
Moderne, barrierefreie Praxisfläche - in Top Lage von St. Johann im Pongau
2.500 €
145 m²5 Zimmer
IMMOMENT e.U.Herr Christian Scharfetter
5600 Sankt Johann im Pongau
Die angebotene Praxis befindet sich in ausgezeichneter, zentraler Lage im St. Johanner Untermarkt und profitiert von einer sehr guten Sichtbarkeit sowie hoher Patientenfrequenz. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich unter anderem die Vital Apotheke, wodurch sich ein idealer Standort für medizinische und therapeutische Dienstleistungen ergibt.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen. Vor dem Objekt stehen 2 Freistellplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Zudem befindet sich in der Umgebung eine großzügige Kurzparkzone, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten gewährleistet ist.
Die Ordination ist barrierefrei zugänglich und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen problemlos erreichbar.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Gastronomie sowie öffentlichen Einrichtungen. Vor dem Objekt stehen 2 Freistellplätze zur Verfügung, weitere Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Zudem befindet sich in der Umgebung eine großzügige Kurzparkzone, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten gewährleistet ist.
Die Ordination ist barrierefrei zugänglich und somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen problemlos erreichbar.
Laufende Kosten
Miete2.500 €
Preis pro m²17,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Arztpraxis
Gepflegt, letzte Modernisierung ca. 2016, Erdgeschoss
Bürofläche 144,54 m²
Nutzfläche 144,54 m²
5 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
23.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.88
B
Beschreibung
Die großzügige Praxisfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Ärzte, Physiotherapeuten, Therapeuten sowie weitere Gesundheitsberufe. Dank der flexiblen Raumstruktur ist sowohl die Nutzung als Einzelpraxis als auch als Gemeinschaftspraxis problemlos möglich.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt fünf Behandlungs- bzw. Therapieräume, einen großzügigen Wartebereich, einen Empfang mit Anmeldung, ein Labor, einen Lagerraum sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung – ein Patienten-WC sowie ein WC für Mitarbeiter.
Die Praxis wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung zählen unter anderem zweifach verglaste Fenster, eine Gastherme sowie Kabel-TV- und Internetanschlüsse. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich teilweise ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz erzielt wurde.
Die vorhandene Möblierung kann nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Darüber hinaus sind individuelle Umbauten nach Absprache möglich, wodurch sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die Gesamtmiete beträgt € 2.500,00 inklusive Betriebskosten (zzgl. MwSt.), wobei die Betriebskosten pauschal mit € 1,50 / m² verrechnet werden.
Die Räumlichkeiten umfassen insgesamt fünf Behandlungs- bzw. Therapieräume, einen großzügigen Wartebereich, einen Empfang mit Anmeldung, ein Labor, einen Lagerraum sowie einen Aufenthaltsraum für Mitarbeiter. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung – ein Patienten-WC sowie ein WC für Mitarbeiter.
Die Praxis wurde im Jahr 2016 umfassend umgebaut und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung zählen unter anderem zweifach verglaste Fenster, eine Gastherme sowie Kabel-TV- und Internetanschlüsse. Im Jahr 2023 wurde zusätzlich teilweise ein Vollwärmeschutz an der Fassade angebracht, wodurch eine verbesserte Energieeffizienz erzielt wurde.
Die vorhandene Möblierung kann nach Vereinbarung mit dem aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Darüber hinaus sind individuelle Umbauten nach Absprache möglich, wodurch sich die Fläche flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen lässt.
Die Gesamtmiete beträgt € 2.500,00 inklusive Betriebskosten (zzgl. MwSt.), wobei die Betriebskosten pauschal mit € 1,50 / m² verrechnet werden.
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GewerblichIMMOMENT e.U.Herr Christian Scharfetter
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