- Parkplatz
- Möbliert
- Etagenwohnung
Attraktive vollmöblierte Anlegerwohnung mit Stellplatz nähe U5-Station
Ein besonderes Zukunftspotenzial bietet die derzeit im Ausbau befindliche U-Bahn-Linie U5: In unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft entsteht die neue U5-Station, wodurch die öffentliche Anbindung künftig nochmals deutlich verbessert wird. Diese infrastrukturelle Entwicklung macht die Lage nicht nur für Eigennutzer besonders attraktiv, sondern verspricht auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial für Anleger.
Die Nähe zur Wiener Innenstadt, zum Naschmarkt sowie zu den beliebten Bezirken Wieden und Margareten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität dieses Standorts.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Vollmöblierte Eigentumswohnung mit Stellplatz – attraktive Anlage mit späterer Eigennutzungsmöglichkeit
In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt diese gepflegte und vollmöblierte Eigentumswohnung (samt KFZ-Stellplatz zum Mieten) zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der Schwarzhorngasse 11 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m².
Der durchdachte Grundriss umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung und des Inventars verkauft und bietet somit eine sofort nutzbare und unkomplizierte Lösung für Anleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Ende Juni 2027 mit einem derzeitigen Nettohauptmietzins von 860€ und bietet Anlegern den Vorteil laufender Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet sich nach Ablauf des Mietverhältnisses die Möglichkeit einer Eigennutzung oder einer neuerlichen Vermietung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der KFZ-Stellplatz, der angemietet werden kann und in dieser urbanen Lage einen besonderen Mehrwert darstellt.
Highlights
- Ca. 56 m² Wohnfläche
- Vollmöbliert inklusive Inventar
- 1 Schlafzimmer
- Wohnbereich mit integrierter Küche
- Badezimmer und separates WC
- KFZ-Stellplatz Nr. 8 zu mieten
- Laufende Mieteinnahmen bis Juni 2027 mit Nettomietzins von
- Anschließende Eigennutzung oder Weitervermietung möglich
- Attraktive Wohnlage im 5. Wiener Gemeindebezirk
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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