Altheim - Zum Kauf: Büro/Kanzlei am Stadtplatz

Direkt am Stadtplatz von Altheim befindet sich diese vielseitig nutzbare Einheit im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Banken, Gastronomiebetrieben, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen und schafft damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsformen.

Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Anwaltskanzlei genutzt und verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Vorraum, zwei Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie einem Archiv. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine sofortige Nutzung als Büro oder Kanzlei und eignet sich ebenso für zahlreiche andere Dienstleistungs- und Verwaltungsbereiche.

Ob Steuerberatung, Versicherung, Unternehmensberatung, Planungsbüro, Agentur oder sonstige Bürotätigkeit – die Einheit bietet ein professionelles Umfeld in zentraler Lage. Durch die Aufteilung in mehrere Räume können sowohl Einzelbüros als auch Besprechungs- und Kundenbereiche klar voneinander getrennt werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil, das sich ideal als Archiv oder Lagerfläche nutzen lässt und die Hauptflächen sinnvoll ergänzt.

Neben der gewerblichen Nutzung eröffnet die Immobilie auch interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Da die Innenwände als Trockenbau ausgeführt sind, ist auch eine Umgestaltung in Wohnraum denkbar. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen könnten hier künftig ein oder sogar zwei kompakte Wohneinheiten entstehen. Die zentrale Lage am Stadtplatz würde dabei insbesondere Menschen ansprechen, die kurze Wege und eine gute Infrastruktur schätzen.

Die Beheizung erfolgt über eine nachhaltige Fernwärme-Zentralheizung der Geothermie Altheim.

Die Räumlichkeiten können jederzeit erworben werden. Wir beantworten gerne Ihre Fragen. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 98,50 m² Nutzfläche im 1. OG
• Vorraum, 2 Büroräume, Besprechungsraum, Archiv, WC
• Helle Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ideal für Büro, Kanzlei, Dienstleistungsbetrieb oder Praxis
• Zentrale Lage mit sehr guter Sichtbarkeit und Infrastruktur vor der Tür
• Anpassung des Grundrisses aufgrund von Trockenbauwänden einfach möglich
• Kellerabteil als Lager oder Archiv
• Nachhaltige Geothermie-Fernwärme-Zentralheizung
• Jederzeit verfügbar