Großer, gepflegter Rasenbereich mit Bäumen im Hintergrund unter blauem Himmel.

Weitläufiger Gartenbereich mit kahlen Bäumen und trockenem Gras an einem bewölkten Tag.

Baden bei Wien: Erstklassiger Baugrund für Ihr Traumhaus!

599.000 €

915 m²

Klebl Immobilien GmbHHerr Christian Dotzauer

2500 Baden

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Baden mit guter Anbindung an das Zentrum.

• Autobahnanschluss A2 nur ca. 2,5 km entfernt
• Bahnhof Baden in ca. 1,1 km erreichbar
• Badner Bahn Station in ca. 450 m
• Supermarkt fußläufig
• AHS Campus, Schulen u. Kindergärten fußläufig
- Nähe Landesklinikum und Ärztezentrum

Einmalige Kosten

Kaufpreis599.000 €

Kaufpreis pro m²654,64 €

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Provision zzgl. 20% USt.: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Grundstück

Grundstücksfläche 915 m²

Beschreibung

Sehr schönes, rechteckiges 915 m² großes Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße in einem Wohngebiet in Baden bei Wien, mit der Möglichkeit einer Errichtung eines Einfamilienhauses oder Doppelhauses.

Nach den örtlichen Bebauungsbestimmungen kann eine
verbaute Fläche von bis zu ca. 274 m² erzielt werden.

Das weitläufigen Grundstück bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten wie großzügige Grünflächen, einen
Schwimmteich oder eine Pool-Landschaft.

Derzeit befindet sich ein sanierungsbedürftiges Haus mit separater Garage auf dem Grundstück.
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Bebauungsklasse: BK I, II
• Bebauungsdichte: max. 30%
• Bauweise: offen oder gekuppelt
- Max. Wohneinheiten: 2

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