- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Villa
Einzigartige Luxusvilla mit Gästehaus in prominenter Toplage
Preis auf Anfrage
1053 m²14 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche2.710 m²
Baujahr2022
KITZIMMO - Real Estate - OGHerr Franz Gobec RR Bgm.a.D.
6371 Aurach bei Kitzbühel
Einmalige Kosten
Provision: 3,0 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 2022, Erstbezug, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 1.053,03 m²
Nutzfläche 2.450,96 m², Grundstücksfläche 2.710 m²
15 Terrassen
3 Balkone, nordseitig, ostseitig, südseitig, westseitig, Terrasse
14 Zimmer
9 Schlafzimmer, 9 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
6 Parkplätze, 25 Tiefgaragenplätze, 31 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Überwachungskamera, Badewanne, Dusche, Fenster, Luxusausstattung, Kamin, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A
Beschreibung
KOCHAUER TOR - Luxusvilla mit Gästehaus in einzigartiger Toplage!
Nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt, in Aurach bei Kitzbühel, liegt die sogenannte "Kochau", ein malerisches Sonnenplateau.
Diese prominente Toplage ist das teuerste und exklusivste Wohngebiet im gesamten Bezirk Kitzbühel.
Und genau dort, in absolut ruhiger und leichter Hanglage gelegen, befindet sich diese einzigartige Luxusvilla mit einem fantastischen Panorama-Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Die Größe des Anwesens ist beeindruckend, das Haupthaus bietet auf vier Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.114 m², das Gästehaus erstreckt sich ebenfalls über vier Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 661,42 m². Beide Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden.
Zusätzlich steht eine 347 m² große Tiefgarage, eine 327 m² große Oldtimer/Sportwagengarage und 556 m² Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt unglaubliche 2.450 m² (exkl. Balkone und Terrassen) auf einem 2.710 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus sowie das Gästehaus verfügen je über einen eigenen großen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Fitnessarea. Zusätzlich steht im Dachgeschoss, zwischen beiden Häusern, auf der großen Hauptterrasse ein ca. 12 Meter langer Außenpool zur Verfügung.
In dem Haupthaus befinden sich insgesamt 5 und in dem Gästehaus 4 Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite.
Weiters ist im Haupthaus eine komplette "Einliegerwohnung" für Hauspersonal vorhanden.
Zudem stehen zahlreiche große Keller- und Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können, zur Verfügung.
Beide Luxusvillen wurden von renommierten Innenausstattern wie Bernd Gruber Interior Design und Wetscher Interior Design komplett hochwertig ausgestattet und eingerichtet.
Dieses Anwesen in jedem Detail zu beschreiben ist kaum möglich, daher laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Energiedaten: HWB 45 Klasse B, fGEE 0,79 Klasse A | Sofort verfügbar.
Nur wenige Autominuten von Kitzbühel entfernt, in Aurach bei Kitzbühel, liegt die sogenannte "Kochau", ein malerisches Sonnenplateau.
Diese prominente Toplage ist das teuerste und exklusivste Wohngebiet im gesamten Bezirk Kitzbühel.
Und genau dort, in absolut ruhiger und leichter Hanglage gelegen, befindet sich diese einzigartige Luxusvilla mit einem fantastischen Panorama-Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen.
Die Größe des Anwesens ist beeindruckend, das Haupthaus bietet auf vier Etagen eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1.114 m², das Gästehaus erstreckt sich ebenfalls über vier Etagen und bietet eine Wohn-/Nutzfläche von 661,42 m². Beide Häuser sind unterirdisch miteinander verbunden.
Zusätzlich steht eine 347 m² große Tiefgarage, eine 327 m² große Oldtimer/Sportwagengarage und 556 m² Balkon- und Terrassenflächen zur Verfügung. Die Gesamtnutzfläche beträgt unglaubliche 2.450 m² (exkl. Balkone und Terrassen) auf einem 2.710 m² großen Grundstück.
Das Haupthaus sowie das Gästehaus verfügen je über einen eigenen großen Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Dampfbad, Ruheraum und Fitnessarea. Zusätzlich steht im Dachgeschoss, zwischen beiden Häusern, auf der großen Hauptterrasse ein ca. 12 Meter langer Außenpool zur Verfügung.
In dem Haupthaus befinden sich insgesamt 5 und in dem Gästehaus 4 Schlafzimmer mit jeweils Bad en Suite.
Weiters ist im Haupthaus eine komplette "Einliegerwohnung" für Hauspersonal vorhanden.
Zudem stehen zahlreiche große Keller- und Nebenräume, welche vielseitig genutzt werden können, zur Verfügung.
Beide Luxusvillen wurden von renommierten Innenausstattern wie Bernd Gruber Interior Design und Wetscher Interior Design komplett hochwertig ausgestattet und eingerichtet.
Dieses Anwesen in jedem Detail zu beschreiben ist kaum möglich, daher laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Energiedaten: HWB 45 Klasse B, fGEE 0,79 Klasse A | Sofort verfügbar.
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