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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Reihenhaus

schlüsselfertiges Neubau - Baumeisterhaus zum Top Preis zwischen Waizenkirchen u. Peuerbach - sofort beziehbar

370.000
 
105 m²4 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²3.532,56 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2026
Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Robert Haslehner
4730 Waizenkirchen
In den grünen Hügeln des Hausruckviertels, mit Blick ins Land und die schier endlose Weite Oberösterreichs, verbirgt sich im verträumten Heiligenberg dein neues Zuhause.
Eingebettet zwischen Peuerbach und Waizenkirchen ist hier (Heiligenberg) also der perfekte Wohnort für dich und deine Familie, an dem du ganz unkompliziert sofort einziehen kannst.

2 Reihenhaus-Wohneinheiten warten hier auf dich und dein buntes Familienleben. Auf je ca. 104 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2 hervorragend geplante Wohnebenen, kann dein Familienglück im Handumdrehen starten. Ohne lange Planungsphase, ohne nervenaufreibende Bauarbeiten. Du bekommst bequem den Schlüssel und machst dir hier die Welt, so wie sie dir gefällt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis370.000 €
Kaufpreis pro m²3.532,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 104,74 m²
Gartenfläche 85,44 m²
1 Terrasse 20,3 m²
Garten
4 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Rolläden

Heizung

FußbodenheizungOfenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.55
A++

Beschreibung

Gemacht für die Familie:
Mit einem großen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, drei weiteren Zimmern im Obergeschoss, einem großen Bad, 2 WCs und genügend zusätzlichem Stauraum bieten die Reihenhäuser genau den Platz, den ein abwechslungsreicher Familienalltag fordert. Und vor allem kommt hier der Gemütlichkeitsfaktor nicht zu kurz.
Im großen Wohnbereich im Erdgeschoss befindet sich ein Ofen. Da wird das Kuscheln im Winter gleich noch viel schöner.

Das Wohnglück wird von einer großen Terrasse mit Zugang zum Garten vervollständigt. Zu jedem der Reihenhäuser zählt nämlich ein eigener Garten, perfekt für Spiel, Spaß und entspannte Stunden mit den Liebsten im Freien.
Auch für Fahrzeuge, Fahrräder und den Spielzeugfuhrpark gibt es ausreichend Platz. Vor den Häusern befindet sich ein Carport mit je zwei dazugehörigen Stellplätzen, die verpflichtend dazu zu erwerben sind.

Ein Qualitätsversprechen
Jeder kennt es: Im Familienalltag läuft’s heute entspannt, morgen vielleicht chaotisch. Umso wichtiger ist an der Stelle die Bauweise. Die Reihenhäuser wurden einwandfrei mit dem Baumeister-HUMER-Qualitätsstandard errichtet. Außerdem stehen ausgewählte und hochwertige Materialien sowie deren Verarbeitung für besondere Langlebigkeit. Ein Qualitätsversprechen, das von folgenden Marken und Partnern aus der Region gegeben wird. (Hier kommen die Markenlogos hin.)

Das Beste kommt bekanntlich zum Schluss:
Dein Reihenhaus mit all seinen wunderbaren Facetten steht nicht nur für familienfreundlichen Komfort und hochwertige Baumeisterqualität. Es erfüllt alle deine Wünsche und sichert deine Zukunft. Wertstabil in sicherer und warmherziger Umgebung. Du profitierst von so vielem hier und auch vom Preis. Denn wo sonst bekommst du ein Haus zum Preis einer Wohnung? So macht Zukunft Spaß und gibt dir und deiner Familie ein Zuhause – auch über Generationen hinweg.

Eine Gemeinde, in der du gut aufgehoben bist.

In Heiligenberg bist du mit deiner Familie gut aufgehoben. Denn die Dorfgemeinde ist für ihren Zusammenhalt und ein herzliches Zusammenleben bekannt. Hier wirst du nicht nur gut aufgenommen, du lebst hier mitten in der Natur, der Ruhe, ja einfach an einem sonnigen Wohlfühlort mitten im Hausruckviertel. Natürlich passt auch die Infrastruktur perfekt.

Waizenkirchen erreichst du in nur vier Minuten, Peuerbach in acht. Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Fitnesscenter, Gasthäuser und die S-Bahn-Haltestelle befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die verkehrsarme Umgebung bietet also ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber. Auch Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und machen die Region um dein neues Zuhause besonders lebenswert.

Mit Kindergarten, Volksschule, Glasfaser-Internet und einer starken Dorfgemeinschaft verbindet Heiligenberg modernes Wohnen mit echter Lebensqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Angeboten wird hier das Haus TOP 2 um EUR 370.000,-- mit Gewährleistung direkt vom renommierten Baumeister!

2x Carport - Stellplätze sind um je EUR 25.000,-- inkl. USt. verpflichtend dazu zu erwerben.

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Für weitere Infos, Besichtigung und Expose oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner

Mag. Robert Haslehner

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