[06791] Ruhiges Baugrundstück ohne Aufschließungskosten - nähe Mattersburg

Ruhiges Baugrundstück ohne Aufschließungskosten - nähe Mattersburg

In der Gartengasse in Zemendorf-Stöttera steht ein großzügiges Grundstück mit ca. 1.923 m² Gesamtfläche zum Verkauf – ideal für Familien, die im Grünen bauen möchten, mit kurzen Wegen in die Region.
Das Grundstück auf einen Blick:

- 869 m² Bauland-Dorfgebiet (BD) – sofort bebaubar
- Einfamilienhaus oder Doppelhaus möglich (max. 2 Wohneinheiten)
- 813 m² Hausgärten + 240 m² Grüngürtel – viel Platz für Garten und Freizeit
- Bebauungsdichte bis 50 %, max. 2 Geschosse
- Keine Aufschließungskosten

Bebauungsbestimmungen:
Bebauungsweise halboffen, Firsthöhe max. 9 m, Sattel- oder Walmdach (25–45°) bzw. alle Dachformen bei flacherer Neigung.

Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Anleger mit Weitblick – ruhige Siedlungslage, hoher Lebenswert, kein finanzieller Mehraufwand bei der Erschließung.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung.

Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.