Merkmale

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig

Wohnfläche 68,82 m²

1 Terrasse

westseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Bergpanorama, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten

Personenaufzug

Beschreibung

Im Dachgeschoß des Projekts R92 erwartet Sie eine Wohnung, die modernes Wohnen neu interpretiert: klar strukturiert, lichtdurchflutet und mit einem Wohngefühl, das weit über das Übliche hinausgeht.

Auf rund 68,82 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, bei dem der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich das Herzstück bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die vorgelagerte Loggia – ein geschützter Platz mit beeindruckendem Stadt- und Bergblick. Die beiden Schlafzimmer sind angenehm dimensioniert, Bad und WC zentral angeordnet – alles folgt einer klaren, funktionalen Linie.

Highlights der Wohnung:

• Dachgeschoßlage mit besonderem Wohngefühl
• ca. 68,82 m² + ca. 5,36 m² Loggia
• großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 30,89 m²)
• Loggia mit Stadt- und Bergblick
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• möblierte Küche und Bad inklusive
• Sonnenschutz & große Fensterflächen
• nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe & PV)
• sofort bezugsfertig
• Stellplatz (optional zu erwerben)

Das Projekt selbst verbindet gekonnt Bestand und Moderne: Ein umfassend sanierter Baukörper wurde durch ein hochwertiges Dachgeschoß ergänzt und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die unmittelbare Lage am Reichenauer Zentralpark schafft dabei eine seltene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort.

Fazit:
Eine Wohnung für alle, die mehr suchen als nur Quadratmeter – sondern einen Ort, der Licht, Ausblick und Lebensqualität vereint.