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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Maisonette

EXCLUSIVE 4-ZIMMER-Gartenwohnung mit 2 Bädern und Balkon in Linz - BRUCKNER 54/ Top 2

775.000
 
126 m²4 ZimmerBalkon 14 m²Garten
Preis / m²6.175,3 €
Etage-
Baujahr1937
MEIN LEOPOLD Projekte GmbHHerr Gerhard Stahl
Brucknerstraße 54/2, 4020 Linz
Bruckner 54 entsteht an einem Standort, der Tradition und Zukunft verbindet – in unmittelbarer Nähe des Andreas-Hofer Parks. Eingebettet zwischen lebendigen Stadtstraßen und ruhigem Wohngebiet, bietet es die perfekte Balance aus zentraler Anbindung und privatem Rückzugsort. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen sowie in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn und Autobahnanschluss entsteht hier ein Wohnort, der trotz urbaner Lage direkten Zugang zu Grünflächen und Erholungszonen bietet und so städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

350 m Supermarkt
220 m Andreas-Hofer Park
600 m Apotheke
750 m nächste Schulen
850 m Haltestelle Herz-Jesu Kirche (Tram 1,2,3)
2800 m Kepler Universitätsklinikum
1700 m Autobahnauffahrt
4400 m Hummelhofwald
400 m Stadtzentrum
550 m Voestalpne AG
In der Nähe
Linz/Donau Hanuschstraße342 m
41, 43, 600, 601, 609, 618
Linz/Donau Herz-Jesu-Kirche441 m
1, 2, 3
309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 610, 611, 612
Linz/Donau Hauptbahnhof817 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis775.000 €
Kaufpreis pro m²6.175,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Beim Wohnungskauf ist der Erwerb eines Stellplatzes obligatorisch. Zur Auswahl stehen ein Freiparker für 14.000 € oder ein Carport-Stellplatz für 20.000 €. PROFITIEREN SIE NOCH BIS ZUM 30. JUNI 2026 VON DER TEMPORÄREN BEFREIUNG DER GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR FÜR EIGENTUM UND PFANDRECHT!

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2027
Maisonette
Baujahr 1937, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2027, Parkett
Gesamtfläche 125,5 m²
Gartenfläche 150 m²
1 Balkon 14,4 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Garten
Highlights:
• Stilvolles Wohnhaus aus 1937 in markanter Ecklage
• 3 exklusive Maisonettewohnungen mit großzügigen Wohnflächen
• Zentrale Lage
• Ruhige Wohngegend
• 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)
• Raumhöhe von durchschnittl. 2,80m
• Großzügige Freiflächen
• Großzügige Verglasungen
• eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
• Vollbautüren mit Intarsien
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Eigengarten
• Stellplatz gegen Aufpreis (Freiparker: 14.000 € oder Carport: 20.000 €)
• Geräumige Kellerabteile
• Exzellente Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar
• Provisionsfrei!!!

Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit Lebensqualität und Investitionssicherheit – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien oder Kapitalanleger.

Heizung

ZentralheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B

Beschreibung

Diese helle, dreiseitig belichtete 4-Zimmerwohnung verbindet zentrale Stadtlage mit großzügigem Wohnen im Grünen. Der Wohnbereich im Erdgeschoß öffnet sich zum Balkon und zum privaten Garten – ideal für gesellige Stunden und entspannte Abende.
Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer, alle gartenseitig ausgerichtet und somit besonders ruhig und privat.
Ein Zuhause für Familien und Paare, die Licht, Raum und private Außenflächen schätzen.
In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen.
Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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