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  • Provisionsfrei
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Maisonette

EXCLUSIVES 144m² Penthouse mit Dachterasse & 2 Bädern in Linz - BRUCKNER 54 / Top3

850.000
 
145 m²4 ZimmerTerrasse 19 m²
Preis / m²5.870,17 €
Etage-
Baujahr1937
MEIN LEOPOLD Projekte GmbHHerr Gerhard Stahl
Brucknerstraße 54/3, 4020 Linz
Bruckner 54 entsteht an einem Standort, der Tradition und Zukunft verbindet – in unmittelbarer Nähe des Andreas-Hofer Parks. Eingebettet zwischen lebendigen Stadtstraßen und ruhigem Wohngebiet, bietet es die perfekte Balance aus zentraler Anbindung und privatem Rückzugsort. Umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen sowie in unmittelbarer Nähe zu Straßenbahn und Autobahnanschluss entsteht hier ein Wohnort, der trotz urbaner Lage direkten Zugang zu Grünflächen und Erholungszonen bietet und so städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet.

350 m Supermarkt
220 m Andreas-Hofer Park
600 m Apotheke
750 m nächste Schulen
850 m Haltestelle Herz-Jesu Kirche (Tram 1,2,3)
2800 m Kepler Universitätsklinikum
1700 m Autobahnauffahrt
4400 m Hummelhofwald
400 m Stadtzentrum
550 m Voestalpne AG
In der Nähe
Linz/Donau Hanuschstraße342 m
41, 43, 600, 601, 609, 618
Linz/Donau Herz-Jesu-Kirche441 m
1, 2, 3
309, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 610, 611, 612
Linz/Donau Hauptbahnhof817 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²5.870,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Beim Wohnungskauf ist der Erwerb eines Stellplatzes obligatorisch. Zur Auswahl stehen ein Freiparker für 14.000 € oder ein Carport-Stellplatz für 20.000 €. PROFITIEREN SIE NOCH BIS ZUM 30. JUNI 2026 VON DER TEMPORÄREN BEFREIUNG DER GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR FÜR EIGENTUM UND PFANDRECHT!

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2027
Maisonette
Baujahr 1937, Altbau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2027, Parkett
Gesamtfläche 144,8 m²
1 Terrasse 19,3 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Highlights:
• Stilvolles Wohnhaus aus 1937 in markanter Ecklage
• 3 exklusive Maisonettewohnungen mit großzügigen Wohnflächen
• Zentrale Lage
• Ruhige Wohngegend
• 2 Badezimmer (einmal mit Dusche, einmal mit Badewanne)
• Raumhöhe von durchschnittl. 2,80m
• Großzügige Freiflächen
• Großzügige Verglasungen
• eigene Wärmepumpe je Wohneinheit mit Kühlfunktion
• Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel
• Hochwertige Bodenbeläge (Fischgrätparkett Eiche) und Sanitär-Ausstattung
• Vollbautüren mit Intarsien
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Stellplatz gegen Aufpreis (Freiparker: 14.000 € od. Carport: 20.000 €)
• Geräumige Kellerabteile
• Exzellente Infrastruktur: Geschäfte, Schulen und Öffis fußläufig erreichbar
• Provisionsfrei!!!

Dieses Projekt verbindet urbanes Wohnen mit Lebensqualität und Investitionssicherheit – perfekt für anspruchsvolle Stadtbewohner, Familien oder Kapitalanleger.

Heizung

ZentralheizungEtagenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
60 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B

Beschreibung

MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND FANTASTISCHEM ENTREE
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit und besondere Architektur. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, hell und gut belichtet. Im Dachgeschoß öffnet sich die großzügige Wohnebene zur teilweise überdachten Dachterrasse – ein Highlight für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Rückzug und Privatsphäre sorgt.
Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die Verbindung von Offenheit und Geborgenheit sowie die exklusive Außenfläche im Dachbereich.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und besondere Wohnqualität legen.
In einer der aufstrebendsten Stadtlagen von Linz entsteht ein exklusives Wohnprojekt für Familien, Rückkehrer, Kunst- und Kulturliebhaber sowie Investoren. Die elegante Stadtvilla an der Brucknerstraße verbindet historischen Charme aus dem Jahr 1937 mit modernen Wohnstandards und großzügigen Grundrissen.
Die Liegenschaft umfasst drei außergewöhnliche Wohnungen, die sich jeweils über zwei Ebenen erstrecken. Jede Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl, helle Wohnbereiche und durchdachte Grundrisse, die Raum für Individualität und modernes Leben bieten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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