Luftaufnahme eines großen Gebäudekomplexes mit begrünten Dächern und Innenhöfen in städtischer Umgebung.

Leerer Büroraum mit grauem Teppichboden, hellen Wänden und drei großen Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.

Bürobereich mit einer modernen Glaswand als Raumteiler und grauem Teppichboden, der den Blick in den Nebenraum freigibt.

Grundriss einer Büroetage mit mehreren Büroräumen, Teeküche, Sanitäranlagen und zentralem Erschließungskern.

Grundriss einer Gewerbefläche mit Ladenbereichen, Teeküche, Sanitäranlagen und einer Rampe für Barrierefreiheit.

Grundriss einer Büroetage mit zahlreichen Einzelbüros, Besprechungsräumen und einem zentralen Treppenhaus mit Aufzug.

Grundriss einer Bürofläche mit verschiedenen Büroräumen, Teeküche und mehreren Toiletten, um einen zentralen Kern angeordnet.

Grundriss einer Büroetage mit flexiblen Büroräumen, Teeküche und Sanitäranlagen, die um einen zentralen Bereich gruppiert sind.

Grundriss einer Bürofläche mit zahlreichen Büros und einem zentralen Erschließungskern, der Treppenhaus und Aufzug enthält.

Parkplatz

GREEN WORX

12 €/m²

106 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl

Lassallestraße 7, 1020 Wien

Die Nähe zur Innenstadt, die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und die begrünte Umgebung machen die Gegend rund um die Lassallestraße besonders attraktiv. Die strategisch perfekte Lage zwischen Innenstadt und Flughafen sowie die Anbindung an das hochrangige Straßennetz der Stadt (Handelskai, A23) erlauben ein rasches und bequemes
Vorankommen in Wien. Das angegliederte Hotelprojekt steht mit 500 Betten allen Besuchern und Gästen von GREEN WORX zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 5, 0
Bus: 80A, 82A
Bahn: Praterstern

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Wien Praterstern571 m

U1, U2

2, 5, O

5B, 80A, 82A, 175

S1, S2, S3, S4, S7, S80

CJX, R, REX

Laufende Kosten

Preis pro m²12 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 1.10.2021

Einzelhandel

Baujahr 2012

Nutzfläche 105,59 m²

10 Garagen

10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Kühlung und Heizung über Bauteilaktivierung
• Doppelboden
• in-house Garage
• EG-Flächen für Sondernutzungen
• modernes Beleuchtungskonzept
• mechanische Be- und Entlüftung
• Glaselement zur Raumtrennung
- begrünter Innenhof

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

50.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

GREEN WORX wird seinem Namen voll und ganz gerecht. Das Objekt umfasst eine Gesamtfläche von rund 19.000 m². Modernste Klimatechnologien sowie eine energieoptimierte Bauweise machen GREEN WORX zu einem innovativen und umweltbewussten Büroobjekt. Eine moderne Betonkernaktivierung kühlt und beheizt die Gebäude zusätzlich.

verfügbare Einheiten:
EG - Werkstatt/Lager - ca. 135 m²
EG - Büro - ca. 106 m²
EG - Büro - ca. 414 m² (ex. Kindergarten)
1.OG - Büro - ca. 720 m²
3.OG - Büro - ca. 372 m²
3.OG - Büro ca. 470,26
4.OG - Büro - ca. 345 m² + 13 m² Terrasse
6.OG - Büro - ca. 723 m²
DG - Büro - ca. 281 m² + 3 Terrassen
Miete Büro: EUR 14,50-16,50/m²
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Stellplätze: EUR 120,00/Stk. inkl. BK
BK Büro: EUR 4,60/m² (inkl. Heizung)
BK Lager: voraussichtlich EUR 2,00/m²

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

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