Moderne Einbauküche mit Kochinsel, dunkler Arbeitsplatte und Fliesenboden.

Langer Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick über grüne Felder.

Heller Flur mit gelben Wänden, Garderobe und dunklem Fliesenboden.

Balkon
Parkplatz

3-Zimmer Eigentumswohnung mit großem Balkon, Carport, Stellplatz und Lift!

275.000 €

79 m²3 ZimmerBalkon 11 m²

Preis / m²3.479,25 €

Etage-

Baujahr-

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Manuela Luger

5133 Gilgenberg am Weilhart

ruhige Lage im Ortskern

ca. 7 km nach Gundersthausen

ca. 10 km nach Eggelsberg

ca. 13 km nach Burghausen (D)

ca. 20 km nach Braunau oder nach Mattighofen

Einmalige Kosten

Kaufpreis275.000 €

Kaufpreis pro m²3.479,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen78.655,79 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision9.900 €

Provision Netto8.250 €

USt. Provision1.650 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten404,46 €

Betriebskosten180,3 €

USt. Betriebskosten18,03 €

Monatliche Kosten Netto368,53 €

Heizkosten77,12 €

USt. Heizkosten12,32 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Gepflegt

Wohnfläche 79,04 m²

1 Balkon 10,88 m²

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Nahwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

38,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Gut gepflegte junge 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Bergblick!

Objekthighlights:

Helle und lichtdurchflutete Zimmer
Offene, moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung
Große Fenster mit Beschattung (Raffstore)
Gut durchdachte Raumaufteilung
Carport und Kellerersatzraum
zusätzlicher PKW-Stellplatz im Freien
großzügiger Balkon

Raumaufteilung der Wohnung:

Vorraum mit Garderobenbereich, Küche mit Essbereich, Abstellraum neben der Küche, Badezimmer mit Dusche, WC extra, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß. Ein Lift ist vorhanden.

Anschlüsse: Wassergenossenschaft, Anschluss am öffentlicher Kanalnetz; Fußbodenheizung / Nahwärme Gilgenberg

Übernahme: ca. 1 Jahr nach Unterfertigung des Kaufvertrages

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