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  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Ihr Familienglück vor den Toren Wiens – gepflegtes Einfamilienhaus in Pillichsdorf

649.000
 
160 m²5 ZimmerGarten
Preis / m²4.056 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1995
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Andreas Zach
2211 Pillichsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²4.056 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision23.364 €
Provision Netto19.470 €
USt. Provision3.894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten154 €
Betriebskosten140 €
USt. Betriebskosten14 €

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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1995, Gepflegt, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 160,01 m²
Gesamtfläche 1.367 m²
Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
2 Parkplätze
1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Fenster, Garten

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
69,44 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Pillichsdorf überzeugt Familien mit dem seltenen Mix aus sofortiger Bezugsfertigkeit, viel Platz und hervorragender Anbindung Richtung Wien. Auf rund 160 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ergänzt durch 2 Bäder sowie 2 separate WCs – ideal, wenn Alltag, Homeoffice und Rückzugsräume unter einem Dach harmonieren sollen.

Ein besonderer Mehrwert sind die vorhandenen Einbaumöbel in Tischlerqualität: durchdacht integriert, hochwertig ausgeführt und ein spürbarer Vorteil für alle, die ohne großen Einrichtungsaufwand ankommen möchten. Dazu kommt das großzügige Grundstück mit ca. 1.367 m², das viel Freiraum für Spiel, Garten und entspannte Stunden im Grünen bietet.

Zusätzlich befindet sich ein kleines, gemauertes Gartenhaus am Grundstück, das sich liebevoll restaurieren lässt; Wasser- und Kanalanschluss sind dort bereits vorhanden. Die Nähe zu Wien – rund 22 km – und die Bahnverbindung in der Umgebung machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler, die ruhiges Wohnen im Weinviertel mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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