- Terrasse
- Etagenwohnung
Anleger aufgepasst - Befristet Vermietete 3 Zimmerwohnung mit großer Terrasse
224.900 €
66 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²
Preis / m²3.407,58 €
Etage-
Baujahr2013
ix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
Babenbergerstraße 42, 8020 Graz
In der Nähe
Graz Zollgasse (Babenbergerstraße)148 m
52, 62
Graz Kleiststraße176 m
53
Graz Babenbergerstraße198 m
52, 53, 58, 62, 63
Graz Zollgasse (Bahnhofgürtel)208 m
40, 52, 62, 67
Graz Hauptbahnhof359 m
1, 4, 6, 7, 16, 17
40, 52, 52Z, 53, 58, 62, 63, 67, 100, 110, 120, 121, 130, 140, 200, 201, 250, 300, 350, 470, 630, 710, 711, 712, B2, X30, X31, X40, X41, X50, X81
S1, S3, S5, S6, S7, S31, S61
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, WB
Graz Köflacherbahnhof913 m
REX7, REX61, S7, S61
Graz Schloßbergbahn1,1 km
3, 5
200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50
SBB
Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,3 km
3, 5
SBL
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.900 €
Kaufpreis pro m²3.407,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten245,39 €
Betriebskosten228,97 €
USt. Betriebskosten16,42 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2013, Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 7 Etagen
Wohnfläche 66 m²
1 Terrasse 25 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.860
B
Beschreibung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse nahe Hauptbahnhof Graz
Objekt-Highlights für Anleger:
• Bereits vermietet – sofortige Einnahmen
• Baujahr 2013 – moderner Standard, geringe Instandhaltung
• 66 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Große Terrasse in den ruhigen Innenhof
• Barrierefrei (Erdgeschoss) – breite Zielgruppe
• Fernwärme + Fußbodenheizung – zeitgemäße, effiziente Beheizung
• Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage
Objektbeschreibung:
Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine großzügige Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Als bereits vermietetes Objekt bietet diese Immobilie eine sofortige Rendite und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Objekt-Highlights für Anleger:
• Bereits vermietet – sofortige Einnahmen
• Baujahr 2013 – moderner Standard, geringe Instandhaltung
• 66 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
• Große Terrasse in den ruhigen Innenhof
• Barrierefrei (Erdgeschoss) – breite Zielgruppe
• Fernwärme + Fußbodenheizung – zeitgemäße, effiziente Beheizung
• Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage
Objektbeschreibung:
Diese moderne und hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2013 errichteten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Graz.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine großzügige Terrasse, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist.
Als bereits vermietetes Objekt bietet diese Immobilie eine sofortige Rendite und eignet sich ideal für Anleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen.
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
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Gewerblichix. immo gmbHHerr Gerhard Berg
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