Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze in Top frequentierter Lage zu kaufen!

• Infostelle und Imbiss mit Terrasse und Parkplätze zum VERKAUF!

• Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein!

• Als modernes Unternehmen ermöglichen wir Ihnen bei diesem besonderen Objekt die DIGITALE  ANGEBOTSLEGUNG

• Startkaufpreis € 163.000.- zzgl. 20% Ust - gesamt Kaufpreis brutto € 195.600.- Bieterverfahren in € 5000.- er Schritten

• Angebotsstart ab 16.06.2026 um 18 Uhr

• Angebotsende  02.08.2026 mit der Option auf Verlängerung!

• Die Entscheidung des Gremiums für den Zuschlag der bis dahin abgegebenen Angebote wird bis zum 10.10.2026 getroffen

• Zugangsdaten erhalten Sie nach einer gemeinsamen Besichtigung diese erfolgen nach Terminvereinbarung

• Grundstücksfläche laut Teilungsplanentwurf 2802 m² geringe Abweichungen möglich -Teilung erfolgt im Zuge des Verkaufs

• Baubewilligung 1991

• Widmung: Bauland Sonderausweisung Kraftwerk, Parkplätze

• Servitut Geh und Fahrtrecht für TZ 1201/2011

• Gebäude Infostelle ca. 34 m² und Bistro ca. 37 m² hat eine Gesamtgröße von ca. 86,09 m² inkl. WC Anlage getrennt für Damen und Herren

• Terrasse für Gastgarten

• nicht unterkellert

• Beheizung mittels Elektroheizkörper - keine Zentralheizung, Warmwasser mittels Elektro Durchlauferhitzer

• Ortswasser und Ortskanal angeschlossen

• Innen  teils verkleidet durch Nut und Feder Holzschalung

• Sanitärtrakt ist in Massivbauweise mit 30 cm Hochlochziegel errichtet

• Holzfenster und Türen 2 fach verglast

• Bundtramdecke mit 10 cm Tellwolle auf der Decke laut Beschreibung

• Dach: Tondachziegel

• sollten Umbauten erfolgen bzw. eine andere Verwendung der Liegenschaft angedacht werden wäre eine Umwidmung auf Kosten des Käufers nötig

• Betriebsanlagengenehmigung für die Betriebsart Immbissstube war bis zuletzt aktiv

• ca. 22 PKW Parkplätze - Zufahrt über öffentliches Gut

• Duldung der öffentlichen Beleuchtung am Grundstück

• Ampelanlagensteuerung und Werbetafeln befindet sich am Grundstück

• am Grundstück befinden sich Bäume, Sträucher, Grünflächen, Terrassen, Sitzplätze,...

• Termine nach Vereinbarung

• Energieausweis HWB: 259  kWh/m²a G  fGEE: 3,52  F

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen.

Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass  IMMOSTVIERTEL Immobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und wir weisen darauf hin das mit dem Eigentümer kein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Diese Immobilie wird in Form einer digitalen Angebotslegung vermittelt. Das bedeutet, der angezeigte Preis ist ein Startpreis und kann im Laufe des Prozesses höher sein

Bitte beachten Sie das bei Angebotslegung für das angebotene Objekt eine Finanzierungszusage einer Bank beizulegen ist.

Beim angebotenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.

Der Abgeber entscheidet letztendlich darüber ob und welchen Angebot er seine Zustimmung zum Verkauf erteilt!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage www.immostviertel.at
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