Merkmale

Verfügbar ab sofort

Villa

Gepflegt, letzte Modernisierung 2021, Terrakotta

Gesamtfläche 200 m²

Grundstücksfläche 1.459 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum

Garage

3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Bidet, Dusche, Fenster, Garten, Sauna

Das Haupthaus überzeugt mit stilvoll gestalteten Wohnbereichen, hochwertiger Ausstattung und einer eleganten Verbindung aus Tradition
und modernem Komfort.
Herzstück des Hauses ist das repräsentative Wohnzimmer mit moderner Küche, offenem Kamin, Kachelofen und Zugang zum beheizbaren Freisitz mit Panoramablick. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei
Schlafzimmer, eine Bibliothek, exklusive Natursteinbäder
sowie einen Saunabereich.
Im Erdgeschoss befindet sich eine österreichische „Stube“ mit zusätzlicher Küche und einem weiteren, modernen Badezimmer, ein großer Lagerraum, der auch als drittes Schlafzimmer verwendet werden könnte und ein Wein-
und Vorratsraum sowie eine großzügige Garderobe.
Maßgefertigte Zirbenholzarbeiten, edle Cotto-Böden und ausgewählte Materialien verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Chalet-Charakter.
Das separate Sauna-Almhaus wurde originalgetreu im Jahr 2021 neu errichtet und bietet eine hochwertige Wohnküche, Galerie mit Schlafbereich und ein
modernes Badezimmer. Mehrere Terrassen und liebevoll angelegte Gartenflächen schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Garagen- und Stellflächen sind großzügig vorhanden
und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild
der Liegenschaft ein.

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Ferienhaus vereint alpinen Charme mit hochwertiger Ausstattung und besteht aus einem Haupthaus sowie einem Sauna-Almhaus. Edle Naturmaterialien, handgefertigte Zirbenholzelemente, Natursteinbäder und traditionelle Kachelöfen schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre mit authentischem Chalet-Charakter. Großzügige Terrassenflächen und ein beheizbarer Freisitz ermöglichen ganzjähriges Wohnen und Genießen in absoluter Privatsphäre. Mit der Kombination aus exklusiver Lage in unmittelbarer Gehdistanz zur Skipiste mit direktem Einstieg in den
Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang und dem Skigebiet Zell am See bietet diese Liegenschaft eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und ist eine wertstabile Freizeitimmobilie in den Alpen.
Ein besonderes Highlight ist die seltene Genehmigung der Nutzung als Zweitwohnsitz, die eine uneingeschränkte Nutzung als Ferienimmobilie ermöglicht – eine echte Rarität in dieser Region.