Leerer Raum in Renovierung mit Fenster und vorbereiteten Anschlüssen, bereit zur Gestaltung.

Flur mit moderner Schiebetür aus Holz und Milchglas, die in einen angrenzenden Raum führt.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannung.

Möblierter Balkon mit Sitzgelegenheiten und weitem Blick ins Grüne unter blauem Himmel.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, bereit zur individuellen Einrichtung und Gestaltung.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und großem Fenster für viel Tageslicht.

Heller Flur mit Spiegelfronten und Holztüren, der zu verschiedenen Räumen führt.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Fenster für natürliche Belüftung.

Praktischer Abstellraum mit Regalen und Fenster für zusätzlichen Stauraum und Helligkeit.

Treppenhaus mit Terrazzoboden und Geländer, das die Stockwerke des Gebäudes verbindet.

Gemeinschaftlicher Fahrradraum mit mehreren Fahrrädern und Kinderanhänger für Bewohner.

Grüner Gartenbereich mit Bänken und Wäscheleinen, im Hintergrund ein Schwimmbad.

Weitläufiger Außenbereich mit Blick auf ein Schwimmbad und eine Wasserrutsche unter blauem Himmel.

Loggia

Großzügige Eigentumswohnung mit Loggia - auch zur Vermietung geeignet!

135.900 €

82 m²3 ZimmerLoggia 4 m²

Preis / m²1.657,32 €

Etage2

Baujahr1980

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Birgit Ehold-Wlassak

2630 Ternitz

Ternitz bildet den Mittelpunkt des Schwarzatals und liegt in unmittelbarer Nähe von Rax-Schneeberg-Semmering Gebiet. Durch diese Lage ist eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten gegeben.

Die Infrastruktur ist im Ort mit Nahversorger, Ärzte, Kindergarten, Schulen hervorragend. Auch Sportbegeisterte finden hier ein großen Angebot (Sporthalle, Tennisanlagen, Fitness, Eislaufplatz, Freibad, etc.).

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt mit Bussen und vor allem mit der Südbahn. Die Autobahn erreichen Sie in ein paar Minuten - Entfernung nach Wien ca. 65 km.

Einmalige Kosten

Kaufpreis135.900 €

Kaufpreis pro m²1.657,32 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Rücklagen127.000 €

Preisinformation:

Das Sanierungsdarlehen für die Liegenschaft beträgt anteilig für diese Wohnung 2.737,70€ per 30.6.2026. Laufzeit 31.12.2028, eine vorzeitige Tilgung ist möglich.

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision4.892,4 €

Provision Netto4.077 €

USt. Provision815,4 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten282,95 €

Betriebskosten168,7 €

USt. Betriebskosten16,87 €

Monatliche Kosten Netto266,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnung

Baujahr 1980, Unterkellert, 2. Etage

Wohnfläche 82 m²

1 Loggia 4 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Sporteinrichtungen, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

38,09 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,41

Beschreibung

In angenehmer Wohnlage und gleichzeitig nahe dem Stadtzentrum, öffentlichen Schulen und dem Schwimmbad "Blub".

3 Zimmer, Loggia, Kellerabteil

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