Heller, leerer Wohnbereich mit Holzboden und Anschlüssen für eine zukünftige Küche.

Gemütliches Wohnzimmer mit modernem Sofa, Fernseher und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Heller, leerer Wohnraum mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und direktem Zugang zu einem Balkon.

Leeres Schlafzimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für frische Luft.

Moderner offener Wohnbereich mit weißer Einbauküche, Holzboden und gemütlicher Sitzecke.

Freundliches Kinderzimmer mit Bett, Schreibtisch und großem Fenster für viel Tageslicht.

Leeres Kinderzimmer mit Holzboden und großem Fenster, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles, offenes Wohnzimmer mit Holzboden, modernen Möbeln und Zugang zum Balkon.

Leerer Eingangsbereich mit Fliesenboden, der in den hellen Wohnbereich übergeht.

Modernes Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Bürostuhl und großem Fenster für viel Tageslicht.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und großem Fenster, ideal als Arbeitszimmer nutzbar.

Geräumiges Wohnzimmer mit modernem Sofa, Fernseher und direktem Zugang zum Balkon.

Heller, leerer Wohnraum mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon, ideal für Entspannung.

Freundliches Kinderzimmer mit Bett, Schreibtisch und großem Fenster, hell und einladend.

Geräumiges, leeres Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Zugang zu einem Balkon.

Heller, leerer Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit Holzboden und Zugang zu einem Balkon.

Heller, leerer Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Moderner Eingangsbereich mit Fliesenboden, Garderobe und dekorativen Elementen.

Heller, leerer Eingangsbereich mit Fliesenboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Waschtischunterschrank und beleuchtetem Spiegel über der Badewanne.

Helles Badezimmer mit weißen Wandfliesen, Badewanne und Waschbecken, bereit für die individuelle Gestaltung.

Separates Gäste-WC mit wandhängendem WC und kleinem Waschbecken in minimalistischem Design.

Heller Treppenhaus- und Aufzugsbereich mit Fliesenboden und Handläufen.

Geräumiger Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick auf grüne Bäume und die Umgebung.

Weitläufiger Blick auf eine grüne Parklandschaft und umliegende Wohngebäude.

Balkon mit Metallgeländer und Blick auf die umliegende grüne Umgebung und Gebäude.

Balkon mit weitem Blick auf die moderne Wohnsiedlung und weitere Neubauten.

Balkon mit Ausblick auf die umliegenden Gebäude und die grüne Umgebung unter blauem Himmel.

Seitenansicht eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen und angrenzender Grünfläche.

Weitläufige Wohnsiedlung mit modernen Gebäuden und gepflegten Außenanlagen unter blauem Himmel.

Gemeinschaftlicher Gartenbereich mit Spielplatz, Rasenflächen und modernen Wohngebäuden im Hintergrund.

Überblick über eine moderne Wohnsiedlung mit verschiedenen Gebäuden und gepflasterten Wegen.

Außenansicht eines modernen Wohngebäudes mit Balkonen und einem kleinen Spielplatz.

Weitläufige Wohnanlage mit Spielplatz, Grünflächen und modernen Gebäuden unter blauem Himmel.

Moderne Wohnsiedlung mit verschiedenen Gebäudetypen, gepflegten Außenanlagen und Parkplätzen.

Kleine Rasenfläche neben einem modernen Wohngebäude mit Kiesstreifen.

Gartenbereich mit Rasenfläche und kleiner Terrasse neben einem modernen Wohngebäude.

Grünfläche mit jungen Bäumen und Blick auf moderne Wohngebäude.

Blick von einer Terrasse auf eine Grünfläche zwischen zwei modernen Wohngebäuden.

Modernes Wohngebäude mit Balkonen und angrenzender Grünfläche unter blauem Himmel.

Gepflasterte Zufahrtsstraße in einer modernen Wohnsiedlung mit verschiedenen Gebäuden und Parkmöglichkeiten.

Moderne Wohnsiedlung mit verschiedenen Gebäuden, Garagen und gepflegten Außenanlagen.

Modernes Wohngebäude mit Balkonen an einer gepflasterten Straße unter blauem Himmel.

Gemeinschaftliche Grünfläche mit Gehwegen und modernen Wohngebäuden im Hintergrund.

Moderne Wohngebäude mit Balkonen und einer Holzbrücke in grüner Umgebung.

Moderne Wohngebäude mit überdachtem Parkbereich und gepflasterten Wegen.

Spielplatz mit Holzspielgeräten und Rasenfläche zwischen modernen Wohngebäuden.

Spielplatz mit Rutsche und Holzspielgeräten in einer grünen Wohnanlage.

Gemeinschaftlicher Spielplatz mit Sandkasten und Sitzgelegenheiten vor modernen Wohngebäuden.

Grundriss einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und privatem Gartenbereich.

Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Parkplatz

Provisionsfrei und Erstbezug! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich! „Viertel Grün“ Wiener Neustadt! - Baufeld 7 - 3 Zimmer

310.000 €

75 m²3 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²4.141,62 €

Etage-

Baujahr2026

Lorenz Real Construct Immobilien GmbHHerr Philipp Blaha

2700 Wiener Neustadt

Lage & Lebensqualität: Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit einer naturnahen, verkehrsberuhigten Umgebung. Kinder können hier absolut unbeschwert auf dem hauseigenen Spielplatz aufwachsen. Ein absolutes Plus für Familien: Ein moderner Kindergarten befindet sich direkt im Quartier! Die direkte Nachbarschaft zur beliebten Merkur City garantiert Ihnen eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür, sodass Sie tägliche Einkäufe, Arztbesuche und entspannte Shoppingtrips in wenigen Schritten komplett zu Fuß erledigen können. Neben dem hochmodernen Kindergarten direkt im eigenen Wohnquartier befinden sich zudem auch Volksschulen, Mittelschulen und höhere Lehranstalten in der unmittelbaren Gehdistanz. Für maximale Flexibilität sorgt die erstklassige Verkehrsanbindung über die nahegelegene A2 Südautobahn sowie die Stadtbusse, die praktisch direkt vor Ihrer Haustür halten. Auch nach Feierabend ist für alles gesorgt: Das lebendige Viertel rund um die Merkur City bietet Ihnen eine hervorragende Gastronomieszene sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten direkt ums Eck. Hier genießen Sie somit den unschlagbaren Vorteil, alle urbanen Annehmlichkeiten einer perfekt entwickelten Stadtstruktur zu nutzen, während Ihr Zuhause im „viertel grün“ eine verkehrsberuhigte Oase der Erholung bleibt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis310.000 €

Kaufpreis pro m²4.141,62 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten319,3 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Insgesamt 5 Etagen

Wohnfläche 74,85 m²

Nutzfläche 74,85 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

21.4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.51

A++

Beschreibung

Sichern Sie sich komplett provisionsfrei! Ihr neues Zuhause im beliebten Wohnprojekt „viertel grün“ in Wiener Neustadt. Ob Singles, Paare, junge Familien oder Kapitalanleger: Bei über 90 verfügbaren Wohneinheiten (Gartenwohnungen, Etagenwohnungen und Dachgeschosswohnungen) ist garantiert das Richtige für Sie dabei.

Wählen Sie aus drei attraktiven Baufeldern:

Baufeld 3 & 4: Über 65 geförderte Wohnungen für die perfekte Work-Life-Balance.
Baufeld 7: Fast 30 frei finanzierte Wohnungen – ideal zur Vermietung! Diese Einheiten punkten mit einer Premium-Ausstattung inklusive Echtholzparkett und gemütlicher Fußbodenheizung.

Die Highlights der Wohnungen auf einen Blick:

Wohnflächen: 50 bis 90 m² (aufgeteilt auf 2, 3 oder 4 Zimmer)
Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Garten mit Terrasse oder einen Balkon.
Nachhaltigkeit mit Zukunft: Niedrigenergiebauweise, Photovoltaikanlage auf dem Dach (HWB ca. 29,4 kWh/m²a | fGEE ca. 0,56).
Komfort: 1–2 Tiefgaragenstellplätze pro Wohnung, Personenaufzüge, eigene Einlagerungsräume.
Infrastruktur im Haus: Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, Waschküchen und moderne Müllräume.

Mehr Details zur Förderung finden Sie in unserem Expose. Sie können dies jederzeit bei uns herunterladen.

Wichtiger Hinweis zur Visualisierung: Um Ihnen das Potenzial der Räume bestmöglich zu zeigen, wurden einige Bilder mittels KI (künstlicher Intelligenz) digital möbliert bzw. optimiert (Virtuelles Staging). Die originalen, unbearbeiteten Fotos finden Sie jeweils direkt im Anschluss an die visualisierten Bilder.

Baufeld 7! Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!

Das Objekt ist bereits fertig gestellt. Top Objekte mit Premium Ausstattung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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