- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Großzügiges Familienhaus mit Doppelgarage, großem Garten und zusätzlicher Grünlandfläche!
547.000 €
147 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²3.722,61 €
Grundstücksfläche2.211 m²
Baujahr1972
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
4710 Grieskirchen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Grieskirchen, einer der beliebtesten Bezirksstädte Oberösterreichs. Die Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die Wohnen mit Komfort verbinden möchten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind, bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die Städte Wels, Ried im Innkreis oder Linz in angenehmer Fahrzeit, wodurch sich die Lage ebenso für Pendler hervorragend eignet.
Ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar und erleichtern den Alltag spürbar.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind, bieten die umliegenden Grünflächen, Rad- und Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die Städte Wels, Ried im Innkreis oder Linz in angenehmer Fahrzeit, wodurch sich die Lage ebenso für Pendler hervorragend eignet.
Ein Standort, der Lebensqualität, Infrastruktur und Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet.
Einmalige Kosten
Kaufpreis547.000 €
Kaufpreis pro m²3.722,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Generalsanierung, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 146,94 m²
Nutzfläche 104,74 m², Grundstücksfläche 2.211 m²
2 Terrassen
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Parkplatz
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden
Hinter dem Einfahrtstor eröffnet sich ein Zuhause mit überraschend viel Freiraum – großzügige Wohnflächen, ein weitläufiger Garten und zusätzliche Grünlandflächen schaffen Raum für all jene, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten.
Hier die Fakten für Sie zusammengefasst:
✓ Baujahr 1972, generalsaniert im Jahr 2010 – die wesentlichen Modernisierungen bereits durchgeführt
✓ Dach im Jahr 2024 erneuert – wichtige Investition bereits erledigt
✓ Ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
✓ 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
✓ Pelletsheizung kombiniert mit Kaminofen – angenehme Wärme und zusätzliche Unabhängigkeit
✓ Ca. 1.150 m² Bauland – großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Zusätzliche Grünlandfläche mit ca. 980 m² – perfekt für Selbstversorger, Tierhaltung oder Hobbygärtner (wird derzeit von vielen Hühner bewohnt)
✓ Doppelgarage sowie weitere Stellplätze – ausreichend Platz für Familie und Besucher
✓ Einfahrtstor – für das Maximum an Privatsphäre
Hier die Fakten für Sie zusammengefasst:
✓ Baujahr 1972, generalsaniert im Jahr 2010 – die wesentlichen Modernisierungen bereits durchgeführt
✓ Dach im Jahr 2024 erneuert – wichtige Investition bereits erledigt
✓ Ca. 147 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – viel Platz für Familie, Homeoffice und Gäste
✓ 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Arbeiten von Zuhause
✓ Pelletsheizung kombiniert mit Kaminofen – angenehme Wärme und zusätzliche Unabhängigkeit
✓ Ca. 1.150 m² Bauland – großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
✓ Zusätzliche Grünlandfläche mit ca. 980 m² – perfekt für Selbstversorger, Tierhaltung oder Hobbygärtner (wird derzeit von vielen Hühner bewohnt)
✓ Doppelgarage sowie weitere Stellplätze – ausreichend Platz für Familie und Besucher
✓ Einfahrtstor – für das Maximum an Privatsphäre
Heizung
Ofenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
137.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.42
C
Beschreibung
Ein großer Garten, zwei überdachte Terrassen, ein gemütlicher Kamin und ausreichend Platz für Familie, Gäste und Hobbys schaffen einen Ort, an dem das Leben etwas entspannter wird.
Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten.
Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Die Vermittlerin tritt als Doppelmakler auf.
Während viele Neubauten heute auf möglichst kleinen Grundstücken entstehen, bietet dieses Anwesen genau das Gegenteil: RAUM, FREIHEIT und Möglichkeiten.
Ob gemütlicher Grillabend, eigener großer Nutzgarten oder einfach ein ruhiger Platz in der Sonne – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Besonders beeindruckend ist das Grundstück selbst. Während sich das Haus auf rund 1.150 m² Bauland befindet, eröffnet die zusätzliche Grünlandfläche zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder alle, die einfach Freiraum genießen möchten.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten.
Die Vermittlerin tritt als Doppelmakler auf.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichfrauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer