- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Nahezu energieautarkes Haus
920.000 €
127 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.244,09 €
Grundstücksfläche545 m²
Baujahr1994
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Dorf Rieden 3, 6900 Bregenz
Bregenz-Rieden zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt – ruhig, gewachsen und mit allem ausgestattet, was das städtische Leben angenehm macht. See, Innenstadt und Verkehrsanbindung sind in wenigen Minuten erreichbar.
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ICE, R, REX, RJX, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis920.000 €
Kaufpreis pro m²7.244,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Juni 2027
Einfamilienhaus
Baujahr 1994, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 545 m²
1 Terrasse
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 60 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
• Gepflegtes Einfamilienhaus, Massivbau, Baujahr 1994
• Ca. 127 m² Wohnfläche
• Ca. 60 m² Keller
• Grundstück ca. 545 m²
• Zentraler Kachelofen / Grundofen – autarke Wärmeversorgung
• Tischlerwerkstatt im Keller
• Wunderschöner, ruhiger Garten
• Carport
• Toplage in Bregenz – seltene Gelegenheit
• Ca. 127 m² Wohnfläche
• Ca. 60 m² Keller
• Grundstück ca. 545 m²
• Zentraler Kachelofen / Grundofen – autarke Wärmeversorgung
• Tischlerwerkstatt im Keller
• Wunderschöner, ruhiger Garten
• Carport
• Toplage in Bregenz – seltene Gelegenheit
Heizung
Zentralheizung, Ofenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
71.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.04
C
Beschreibung
Dieses wunderbare Einfamilienhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und über die Jahre mit viel Sorgfalt gepflegt. Das Ergebnis: ein Haus, das sich heute nahezu neuwertig präsentiert und von der ersten Minute an ein echtes Wohlgefühl vermittelt.
Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich eine klare, durchdachte Raumstruktur. Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche – darunter eine gut eingerichtete Tischlerwerkstatt, die Hobbyhandwerker begeistern wird.
Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Kachelofen, ein massiver Grundofen, der das gesamte Gebäude zuverlässig und effizient mit Strahlungswärme versorgt. Eine besondere Art zu heizen – behaglich, unabhängig und nachhaltig. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter, ruhiger Garten auf rund 545 m² – eine grüne Oase, die den Alltag vergessen lässt. Ein Carport rundet das Angebot ab.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Auf rund 127 m² Wohnfläche entfaltet sich eine klare, durchdachte Raumstruktur. Der vollunterkellerte Bereich mit ca. 60 m² bietet zusätzliche Nutzfläche – darunter eine gut eingerichtete Tischlerwerkstatt, die Hobbyhandwerker begeistern wird.
Das Herzstück des Hauses ist der zentrale Kachelofen, ein massiver Grundofen, der das gesamte Gebäude zuverlässig und effizient mit Strahlungswärme versorgt. Eine besondere Art zu heizen – behaglich, unabhängig und nachhaltig. Ein zusätzlicher Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter, ruhiger Garten auf rund 545 m² – eine grüne Oase, die den Alltag vergessen lässt. Ein Carport rundet das Angebot ab.
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
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