- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Neue 2-Zi. Gartenwohnung in Bürmoos - Bezug ab 01.11.2026 möglich!
1.458 €
57 m²2 ZimmerGartenTerrasse 21 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Viktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer
Stieglgasse 4, 5111 Bürmoos
Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen.
Stieglgasse 4 / Top 2, 5111 Bürmoos
Stieglgasse 4 / Top 2, 5111 Bürmoos
In der Nähe
Bürmoos Bahnhof522 m
LEX11, S1, S11
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.458 €
Preis pro m²25,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.260 €
Betriebskosten198 €
Einmalige Kosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
befristet auf 5 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Nutzfläche 57 m²
Gartenfläche 75 m²
1 Terrasse 21 m² südostseitig
südostseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,01 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
- 2-Zimmer Garten-Wohnung (Top 2)
- ca. 48,03 m² reine Innenraum-Wohnfläche
- ca. 75,00 m² Garten
- ca. 21,00 m² Sonnen-Terrasse
- ca. 57,00 m² Wohnnutzfläche lt. Nutzwertgutachten
- ein Tiefgaragenstellplatz
- ein Freistellplatz
- Lift - Barrierefreiheit
- eigenes Kellerabteil mit ca. 3,01 m²
- Hochwertige Bauweise
- Holzboden: Solopark 45 / Farbton "Eiche hell / farina"
- Großformatige Fliesen (60x30)
- Weiße Innentüren mit Holzzargen
- Terrasse mit massiven Betonsteinplatten
- Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen
- Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
- Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro"
- Vollausgestattetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche samt Glastrennwand, Toilette, Waschbecken samt Armatur, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Spiegelschrank, Unterschrank
- Moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
- Keine Haustiere!
- HWB 31, fGEE 0,71
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <775m
Klinik <4.550m
Krankenhaus <5.525m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <900m
Höhere Schule <5.450m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <625m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <875m
Polizei <2.025m
Verkehr
Bus <675m
Bahnhof <475m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichViktoria Wohnbau GmbHHerbert Schweighofer
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