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Repräsentative Villa mit gepflegtem Garten und Auffahrt, umgeben von grünen Hügeln und Wald.
Großzügiger Innenpoolbereich mit Wellness-Oase, großen Fenstern und weitem Ausblick in die Landschaft.
Charmantes Anwesen mit weitläufigem Garten und Terrasse, eingebettet in eine grüne Landschaft mit Fernblick.
Weitläufige Dachterrasse mit Panoramablick über die umliegende Landschaft und viel Platz zum Entspannen.
Eleganter Flur mit dekorativer Decke, Teppichen und klassischem Mobiliar, der zu weiteren Räumen führt.
Moderner Aufzug mit Spiegelflächen und Teppichboden, der die verschiedenen Etagen des Hauses verbindet.
Praktischer begehbarer Kleiderschrank mit maßgefertigten Schränken und Stauraum in hellem Design.
Gepflegter Terrassengarten mit Steinmauern, üppiger Bepflanzung und sonnigen Rasenflächen.
Luftaufnahme eines weitläufigen Anwesens mit großem Grundstück, Garten und angrenzendem Waldgebiet.
Heller Flur mit Teppichen und dekorativer Decke, der zum luxuriösen Poolbereich führt.
Geräumiger Innenpoolbereich mit Whirlpool, großen Fenstern und malerischem Ausblick in die Natur.
Luxuriöser Innenpool mit Wandgemälde und großzügiger Gestaltung, ideal für Entspannung und Sport.
Eleganter Treppenaufgang und Flur mit Teppichen, Wandleuchten und dekorativer Decke.
Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, Bidet und eleganten Marmorfliesen in hellem Design.
Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, bequemer Chaiselongue und weitem Blick in die Landschaft.
Geräumiges Wohnzimmer mit klassischem Mobiliar, Kronleuchter und Zugang zu einem Balkon mit Aussicht.
Klassisches Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und hellen Fliesen, in gutem Zustand.
Gemütliches Wohnzimmer mit großen Schiebetüren zum Garten und viel Tageslicht.
Großzügige Wohnküche mit Kochinsel, Essbereich und weitem Blick in die Landschaft.
Eleganter Essbereich mit großem Holztisch, Stühlen und weitem Blick in die grüne Landschaft.
Geräumige Einbauküche mit Kochinsel, modernen Geräten und viel Stauraum in hellem Design.
Elegante Wendeltreppe mit transparentem Geländer und Teppichboden, die die Etagen verbindet.
Heller Flur mit Rundbogenfenstern, dekorativer Decke und Zugang zum Gartenbereich.
Helles Wohnzimmer mit Sofa, Schreibtisch und Zugang zu einem Balkon mit schöner Aussicht.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett und direktem Zugang zu einem Balkon mit Ausblick.
Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, modernem Waschtisch und Fenster.
Moderne weiße Einbauküche mit integrierten Geräten, Kochfeld und Dunstabzugshaube.
Eleganter Eingangsbereich mit Treppe, Oberlichtkuppel und Blick in den Garten.
Geräumige Garage mit Fliesenboden, Rolltor und Zugang zu weiteren Räumen.
Heizungsraum mit modernen Warmwasserspeichern und umfangreicher Rohrinstallation.
Gepflegter Garten mit Natursteinmauern, Zierpflanzen und einem kleinen Teich.
Grundriss des Erdgeschosses mit Eingangsbereich, Wohnzimmer und Garage.
Grundriss des Untergeschosses mit Schwimmbecken, Sauna und weiteren Räumen.
Grundriss des Obergeschosses mit Wohnzimmer, Essbereich und großer Terrasse.
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Villa

Traumhafte Villa mit Indoor Pool + großem Garten zu verkaufen!

2.200.000 €
 
436 m²5,5 ZimmerTerrasse 145 m²
Preis / m²5.050,97 €
Grundstücksfläche2.470 m²
Baujahr2008
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KGHerr Harald Ebner
2540 Bad Vöslau
nähe Baden - Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.200.000 €
Kaufpreis pro m²5.050,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Villa
Baujahr 2008, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Teppich, Marmor, Fliesen
Wohnfläche 435,56 m²
Grundstücksfläche 2.470 m²
3 Terrassen 145 m² südseitig, nordwestseitig
südseitig, nordwestseitig
5,5 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Vollmöbliert, Alarmanlage, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Rolläden, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese Traumhafte Villa mit Indoor Poll in 2540 Bad Vöslau / Gainfarn - Bezirk Baden.

Diese befindet sich am Waldrand in absoluter Ruhelage + wäre sofort beziehbar. Die Beheizung erfolgt über

eine Gaszentralheizung / Fußbodenheizung + einer zusätzlichen Solarheizung für die Warmwasseraufbereitung.

 Ausstattungsübersicht:

• Innenlift über 3 Etagen

• Marmorstiege

• Hochwertige Möbel

• elektrische Raffstore

• Personal oder Gästewohnung

• Edelstahl Indoor Poll + Klafs Sauna uvm.

Die Liegenschaft teilt sich im Detail wie folgt auf:

Außenbereich

• Grundstücksfläche 2470m2 direkt am Waldrand

• angelegter Garten mit Teich, Rasenroboter, Bewässerungsanlage

• Innenhof: Stellplätze für Fahrzeuge

• Terrasse + Außendusche

- Haus Untergeschoß 177,20m2 + Doppelgarage 50,52m2

• Diele 44,96m2 + WC

• Personal oder Gästewohnung 56,42m2 - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad + WC

• Wirtschaftsraum 21,29m2 + Schwimmbadtechnikraum 27,93m2

• Schrankraum + Vorraum

• Haustechnikraum inkl. Video - Überwachungsanlage

• Marmorstiegenaufgang + zusätzlicher Innenlift

- Haus Erdgeschoß 151,19m2 + Terrasse 32,75m2

• Diele, Abstellraum, Schrankraum, Wirtschaftsraum

• Schlafzimmer mit Badezimmer + WC 19,65m2

• Edles Badezimmer 11,38m2 mit Dusche, Wanne, Sternenhimmel 

• Wellnessbereich 45m2 = Edelstahlpool, Klafs Sauna, Barbereich inkl. TV

• Terrasse 32,75m2

• Schlafzimmer 18,47m2 mit Schrankraum 9,81m2

- Haus Obergeschoß 107,27m2 + Terrasse 53,44m2 + Gartenterrasse 45m2

• Diele + Nebenraum + WC

• Hochwertige Wohnküche 45m2 + zusätzliche Küche

• Wohnzimmer mit Kamin 40,59m2

• Ausgang auf die Terrasse 53,44m2

• Ausgang auf die Gartenterrasse 45m2

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Unser Ziel!

www.realbrokers.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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