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  • Garten
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Teilmöbliert
  • Altbau

Charmante GARTEN-ALTBAU-WOHNUNG in 1120 Wien!

450.000
 
61 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²7.377,05 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1886
Eisele Real KGFrau Evelyne Eisele-Bruckböck
Zöppelgasse, 1120 Wien
Nähe Hetzendorf-Bahnhof!

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²7.377,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 16.200,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,45 €
Betriebskosten122,14 €
USt. Betriebskosten12,21 €
Monatliche Kosten Netto199,24 €
Sonstige Kosten Netto77,1 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1886, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 61 m²
Gesamtfläche 61 m², Gartenfläche 113 m²
1 Terrasse
südostseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Garten

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
154.77 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.88
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese herrliche GARTEN-ALTBAU-WOHNUNG in 1120 Wien Zöppelgasse und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im HOCHPARTERRE und wurde 2008 komplett saniert und modernisiert und bietet Ihnen nun auf ca. 61m² Wohnfläche und einen super tollen
ca.113m² großen Eigengarten ein zentrales gemütliches ZUHAUSE.
Bei der Modernisierung wurde auf hochwertiges Material geachtet und die charakteristischen Flügeltüren wurden größtenteils erhalten.
Der eigenen Gartenbereich ist nicht von der Straße aus einsehbar und man erreicht diesen über ein paar Stufen von der Küche aus.
Der Terrassenbereich bietet Ihnen einen gemütlichen Platz zum Verweilen.
Dieses Angebot bietet Ihnen folgenden Vorteile:

  • geräumiger Eingangsbereich
  • separate modern möblierte Küche mit Ausgang in den Garten
  • gemütliches ca. 20m² großes Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • offenes Badezimmer mit Dusche 
  • WC mit Handwaschbecken
  • großes Kellerabteil

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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