Seesiedlung II. Straße 38, 2491 Neufeld an der Leitha
• Idyllische Lage in Neufeld an der Leitha, einer charmanten Gemeinde im schönen Burgenland.
• Das Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A3 und den Bahnhof Neufeld an der Leitha, die eine einfache Anreise aus Wien und anderen Teilen Österreichs ermöglichen.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der reizvollen Natur einladen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine breite Palette an Optionen für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse.
• Die ruhige und friedliche Atmosphäre der Gegend macht sie ideal für Erholung und Entspannung.
- Attraktive Umgebung für Kulturinteressierte mit zahlreichen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in der Region Burgenland.
• Das Ferienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Neufeldersee, einem beliebten Ausflugsziel für Wassersportler und Naturliebhaber.
• Hervorragende Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A3 und den Bahnhof Neufeld an der Leitha, die eine einfache Anreise aus Wien und anderen Teilen Österreichs ermöglichen.
• Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren in der reizvollen Natur einladen.
• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine breite Palette an Optionen für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse.
• Die ruhige und friedliche Atmosphäre der Gegend macht sie ideal für Erholung und Entspannung.
- Attraktive Umgebung für Kulturinteressierte mit zahlreichen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten in der Region Burgenland.
In der Nähe
Neufeld an der Leitha Hauptplatz128 m
1B, 327, 902
Neufeld an der Leitha Bahnhof367 m
REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis65.000 €
Kaufpreis pro m²1.710,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten34,37 €
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Bungalow
Baujahr 1982, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Teppich, Fliesen
Wohnfläche 38 m²
Nutzfläche 61 m², Grundstücksfläche 710 m², Gartenfläche 626 m², Lagerfläche 9,17 m², Teilbar ab 61 m²
Garten
Wintergarten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Pantry, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
**Eckdaten zum Haus**:
• Badezimmer mit praktischer Dusche
• Funktionale Pantryküche für effizientes Kochen
• Stilvolle Fliesenböden und gemütlicher Teppichboden
• Großzügige Gartenfläche mit 626 m² für Erholung im Freien
• Stellplatzmöglichkeit durch einen Carport
• Effiziente Ofenheizung mit Elektrobefeuerung und zusätzlicher Holzoption
**Kosten:**
Miete 2025 – 2035: € 8.521,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
BK 2025: 491,09
• Badezimmer mit praktischer Dusche
• Funktionale Pantryküche für effizientes Kochen
• Stilvolle Fliesenböden und gemütlicher Teppichboden
• Großzügige Gartenfläche mit 626 m² für Erholung im Freien
• Stellplatzmöglichkeit durch einen Carport
• Effiziente Ofenheizung mit Elektrobefeuerung und zusätzlicher Holzoption
**Kosten:**
Miete 2025 – 2035: € 8.521,-- / Jahr (wertgesichert nach dem VPI 2020)
BK 2025: 491,09
Heizung
Ofenheizung, Elektro, Alternativ
Beschreibung
Charmantes Ferienhaus am Neufelder See – Natur, Komfort & neuer Preis!
In der idyllischen Seesiedlung III in Neufeld wartet dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus auf neue Besitzer. Das Gebäude wurde auf einem Pachtgrund (Superädifikat) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. 22,79 m² Wintergarten, einem privaten Garten und einem überdachten Stellplatz vereint es Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit knapp 13 m², das fließend in die angrenzende Kochnische übergeht. Diese ist mit ca. 4,28 m² kompakt, bietet jedoch alle wichtigen Funktionen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 6,49 m² sorgt für erholsame Nächte. Das WC ist separat angeordnet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit einer modernen Leichtmetallkonstruktion, Schiebetüren und einer Doppelstegverglasung überzeugt. Auf ca. 24 m² können Sie entspannen, den Blick in den Garten genießen und an kühleren Tagen den offenen Kamin nutzen. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während der Wintergarten im Sommer den Blick auf den grünen Garten freigibt.
Der Garten mit 626 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Technikraum mit ca. 2,61 m², ein Lagerraum mit ca. 9,17 m² sowie ein praktischer Erdkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Stellplatz (Carport) direkt am Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist.
Die Seesiedlung III überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die Erholung und Naturgenuss in den Vordergrund stellt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es im Wintergarten am Kamin oder im Garten unter freiem Himmel.
In der idyllischen Seesiedlung III in Neufeld wartet dieses liebevoll gestaltete Ferienhaus auf neue Besitzer. Das Gebäude wurde auf einem Pachtgrund (Superädifikat) errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² zzgl. 22,79 m² Wintergarten, einem privaten Garten und einem überdachten Stellplatz vereint es Ruhe, Komfort und Naturverbundenheit – ideal für alle, die sich einen persönlichen Rückzugsort wünschen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der viel Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit knapp 13 m², das fließend in die angrenzende Kochnische übergeht. Diese ist mit ca. 4,28 m² kompakt, bietet jedoch alle wichtigen Funktionen. Ein gemütliches Schlafzimmer mit 6,49 m² sorgt für erholsame Nächte. Das WC ist separat angeordnet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der mit einer modernen Leichtmetallkonstruktion, Schiebetüren und einer Doppelstegverglasung überzeugt. Auf ca. 24 m² können Sie entspannen, den Blick in den Garten genießen und an kühleren Tagen den offenen Kamin nutzen. Im Winter sorgt der Kamin für wohlige Wärme, während der Wintergarten im Sommer den Blick auf den grünen Garten freigibt.
Der Garten mit 626 m² bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien oder kreative Gartengestaltung. Ein Technikraum mit ca. 2,61 m², ein Lagerraum mit ca. 9,17 m² sowie ein praktischer Erdkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein überdachter Stellplatz (Carport) direkt am Haus sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist.
Die Seesiedlung III überzeugt durch ihre ruhige und idyllische Umgebung, die Erholung und Naturgenuss in den Vordergrund stellt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, liebevolle Details und die gelungene Verbindung von Komfort und Funktionalität. Es ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen – sei es im Wintergarten am Kamin oder im Garten unter freiem Himmel.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Marcus Haan
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