6900 Bregenz
Die ruhig gelegene Straße überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Der Bodensee ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Wohnumfeld ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee verleihen dem Gebiet einen hohen Erholungswert und machen es sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders ansprechend.
Auch das Stadtzentrum von Bregenz ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für all jene, die städtische Infrastruktur und ruhige Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet das Angebot ab und macht den Standort
insbesondere für Berufspendler äußerst interessant.
Der Bodensee ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität.
Die Kombination aus entspannter Wohnatmosphäre und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Wohnumfeld ist sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee verleihen dem Gebiet einen hohen Erholungswert und machen es sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders ansprechend.
Auch das Stadtzentrum von Bregenz ist nur wenige Minuten entfernt. Dadurch eignet sich die Lage ideal für all jene, die städtische Infrastruktur und ruhige Wohnqualität miteinander verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet das Angebot ab und macht den Standort
insbesondere für Berufspendler äußerst interessant.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 67,84 m²
1 Terrasse
südostseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Offene Küche, Dusche, Sporteinrichtungen
Personenaufzug
3 Zimmer Wohnung im 2 OG
•26,72m² Wohn und Essbereich
•12,55 m² Schlafzimmer
•9,46 m² Schlafzimmer
•6,28m² Bad
•18,02 Terrasse
•Einzelgarage
•Kellerabteil
•26,72m² Wohn und Essbereich
•12,55 m² Schlafzimmer
•9,46 m² Schlafzimmer
•6,28m² Bad
•18,02 Terrasse
•Einzelgarage
•Kellerabteil
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Solar, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Attraktive neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage
Die Wohnfläche beträgt ca. 67,84 m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer Dusche und WC und Gäste WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Süd Ost ausgerichtete Terrasse mit etwa 18, 02 m ², der im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet
Das 2022 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Bauweise und wird über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Solaranlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Ausstattung der Wohnung zählen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Abstellraum.
Eine große Einzelgarage kann erworben werden mit Rolltor Maße ca.6,20m x 2.8m
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben dank der hervorragenden Lage in Bregenz ist dieses Objekt besonders attraktiv, und die idyllische Umgebung rund um den Bodensee ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Die Wohnfläche beträgt ca. 67,84 m² und teilt sich in einen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer Dusche und WC und Gäste WC sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten Zugang zum Süd Ost ausgerichtete Terrasse mit etwa 18, 02 m ², der im Sommer ein angenehmes Raumklima gewährleistet.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet
Das 2022 errichtete Gebäude verfügt über eine moderne Bauweise und wird über eine zentrale Erdwärmepumpe mit Solaranlage beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Zur Ausstattung der Wohnung zählen Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen im Bad und Abstellraum.
Eine große Einzelgarage kann erworben werden mit Rolltor Maße ca.6,20m x 2.8m
Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben dank der hervorragenden Lage in Bregenz ist dieses Objekt besonders attraktiv, und die idyllische Umgebung rund um den Bodensee ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten + Barauslagen
Szabo - Immobilien
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und stützen sich auf die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen. Flächenangaben sind cirka-Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist.
Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHerr Janos Szabo
GewerblichHerr Janos Szabo
Verifiziert von ImmoScout24
