- Provisionsfrei
- Balkon
- Dachgeschosswohnung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon – Küche im Kaufpreis inkludiert
429.000 €
55 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Preis / m²7.740,89 €
Etage-
Baujahr2025
OBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
Vorgartenstraße 69, 1200 Wien
Die Vorgartenstraße 69 befindet sich in attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Nähe zur Donauinsel, zum Augarten und zum Hannovermarkt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholungsmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6-Station Dresdner Straße, die U1-Station Vorgartenstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
Eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorteile urbanen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U6-Station Dresdner Straße, die U1-Station Vorgartenstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind rasch erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
Eine ideale Wohnlage für alle, die die Vorteile urbanen Wohnens mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.
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S1, S2, S3, S4, S7, S45, S80
CJX, R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²7.740,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 55,42 m²
Nutzfläche 55,42 m²
1 Balkon 8,86 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Gebäudetechnik. Für angenehmen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen sowie 3-fach-verglaste Internorm-Fenster mit elektrischer Außenbeschattung unterstreichen den modernen Wohnstandard. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, hochwertige Sanitärausstattung und einen elektrischen Handtuchheizkörper. Ein Lift, Gegensprechanlage sowie ein nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Solarthermie runden das Angebot ab.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Solar
Beschreibung
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 55,42 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohnküche, zwei Schlafzimmern, separatem WC und praktischem Abstellraum. Der ca. 8,86 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Freiraum.
Besonderen Wohnkomfort bieten die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster sowie elektrisch steuerbare Außenbeschattung sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Dachgeschoss wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage, unterstützt durch Photovoltaik und Solarthermie. Ein Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Vorgartenstraße runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbinden möchten.
Besonderen Wohnkomfort bieten die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung. Hochwertige Eichenparkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, 3-fach-verglaste Internorm-Fenster sowie elektrisch steuerbare Außenbeschattung sorgen für eine zeitgemäße Wohnqualität.
Das Dachgeschoss wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz errichtet. Die Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpenanlage, unterstützt durch Photovoltaik und Solarthermie. Ein Lift, Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur der Vorgartenstraße runden dieses attraktive Wohnangebot ab.
Eine ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbinden möchten.
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GewerblichOBENAUFFrau Laura Hermanik-Skerlan
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