- Provisionsfrei
- Teilmöbliert
"Premiumwohnanlage" in Salzburg-Maxglan/Riedenburg - Ihr renditestarkes Investment
5.400.000 €
600 m²
Hubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
5020 Salzburg
Inmitten des beliebten Wohnviertel Salzburg-Maxglan/Riedenburg ist dieses moderne, exklusive Gebäude zu Fuß oder mit dem Rad in die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Das Gebäude liegt an einer verkehrsberuhigten Straße. Beste Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe:
• Bushaltestelle
• Kindergärten, Schulen zu Fuß erreichbar
• Supermärkte, Nahversorger
• Ärztezentrum
• Erstklassige Restaurants
• Nahe Autobahn und Flughafen
* Nahe der Salzburger Landeskliniken
• Bushaltestelle
• Kindergärten, Schulen zu Fuß erreichbar
• Supermärkte, Nahversorger
• Ärztezentrum
• Erstklassige Restaurants
• Nahe Autobahn und Flughafen
* Nahe der Salzburger Landeskliniken
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.400.000 €
Kaufpreis pro m²9.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnhaus
Baujahr 2023, Neuwertig, Dielen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 600 m²
Vermietbare Fläche 600 m², 6 Wohneinheiten
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Es wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Dies spiegelt sich im Eingangsbereich des Gebäudes und in den einzelnen Wohnungen wieder. Hochwertige Dielenböden, großformatiges Steinzeug in allen Nassräumen und edle Designer-Küchen sind in allen Wohnungen zu finden.
Auch auf Nachhaltigkeit wurde gesetzt: Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage sichern überschaubare Betriebskosten. Beheizt wird über die Fußbodenheizung.
Die Immobilie in Salzburg-Maxglan Riedenburg ist ein exklusives Neubauprojekt mit mehreren Wohnungen und einer Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine großzügige Wohn-Lounge Das Penthouse bietet eine moderne Panoramaverglasung und eine XL-Dachterrasse mit 360°-Blick. In den Bädern wurden hochwertige Markenprodukte verbaut zB Dornbracht Armaturen und Waschtische von Villeroy & Boch.
Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Doppelgarage exklusiv für das Penthouse und einen Lift. Die Architektur ist hochwertig und stilvoll gestaltet, um die Wohnqualität zu maximieren. Die Lage ist idyllisch und ruhig, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und grünen Flächen. Die Infrastruktur ist zentral und bietet viele Freizeitmöglichkeiten entlang der malerischen Alm und Glan.
Auch auf Nachhaltigkeit wurde gesetzt: Die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage sichern überschaubare Betriebskosten. Beheizt wird über die Fußbodenheizung.
Die Immobilie in Salzburg-Maxglan Riedenburg ist ein exklusives Neubauprojekt mit mehreren Wohnungen und einer Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine großzügige Wohn-Lounge Das Penthouse bietet eine moderne Panoramaverglasung und eine XL-Dachterrasse mit 360°-Blick. In den Bädern wurden hochwertige Markenprodukte verbaut zB Dornbracht Armaturen und Waschtische von Villeroy & Boch.
Die Immobilie bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter eine Doppelgarage exklusiv für das Penthouse und einen Lift. Die Architektur ist hochwertig und stilvoll gestaltet, um die Wohnqualität zu maximieren. Die Lage ist idyllisch und ruhig, umgeben von charmanten Einfamilienhäusern und grünen Flächen. Die Infrastruktur ist zentral und bietet viele Freizeitmöglichkeiten entlang der malerischen Alm und Glan.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Renditestarkes Anlageobjekt in ausgezeichneter Lage in Salzburg mit 6 vermieteten Wohnungen zu verkaufen!
Unsere hochwertige Neubau-Wohnanlage mit ca. 600 m2 Wohnfläche in Salzburg bietet modernen Wohnkomfort und ein sicheres Investment.
Die Anlage umfasst 6 parifizierte exklusive Wohnungen, die alle über großzügige Terrassen verfügen, sowie ein luxuriöses Penthouse.
6 vermietete, parifizierte Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung:
Aufteilung:
2 Garten Maisonettewohnungen (ca 104 m2 und ca. 117 m2) (jeweils 4 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten)
2 2-Zimmer Wohnungen ca. 54 m2 und ca. 10 m2 Terrasse und ca. 51 m2 und ca. 21 m2 Terrasse (jeweils 2 Zimmer, 1 Bad, WC)
1 3-Zimmer Wohnung ca. 77 m2, ca. 14 m2 Terrasse (3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC)
1 Penthouse Wohnung ca. 200 m2 (5 Zimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten)
Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und Liftzugang.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Vermietete Wohnungen:
Sämtliche Wohneinheiten sind befristet bis 2027/2028 bestens vermietet (Verlängerung optional) was Ihnen von Anfang an eine attraktive Rendite sichert.
Hochwertige Ausstattung:
Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Großzügige Terrassen:
Genießen Sie den Blick auf die malerische Umgebung.
Luxuriöses Penthouse:
Das Highlight der Anlage ist das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und Raumhöhen von bis zu ca. 6 Meter. Mit dem Lift kommt man direkt in das Penthouse. Dieses besticht mit extravaganter, hochwertiger Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Perfekte Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Salzburg Maxglan/Riedenburg.
Im gesamten Wohnraum wurden breite Eichendielenboden gelegt. Hochwertige Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden und Designerbäder in der Penthouse Wohnung.
Großflächige und komfortabel ausgestattete Bäder, heller großzügiger Wohnraum mit Einbauküche und Terrassen in allen Wohnungen. Die Wohnungen haben teilweise Carport Parkplätze und Freiflächen. Die Penthouse verfügt über eine großzügige eigene Doppelgarage.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Kontakt: Hannes Hubner, Anbieter kontaktieren, Tel Anbieter kontaktieren
Unsere hochwertige Neubau-Wohnanlage mit ca. 600 m2 Wohnfläche in Salzburg bietet modernen Wohnkomfort und ein sicheres Investment.
Die Anlage umfasst 6 parifizierte exklusive Wohnungen, die alle über großzügige Terrassen verfügen, sowie ein luxuriöses Penthouse.
6 vermietete, parifizierte Wohneinheiten mit hochwertiger Ausstattung:
Aufteilung:
2 Garten Maisonettewohnungen (ca 104 m2 und ca. 117 m2) (jeweils 4 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten)
2 2-Zimmer Wohnungen ca. 54 m2 und ca. 10 m2 Terrasse und ca. 51 m2 und ca. 21 m2 Terrasse (jeweils 2 Zimmer, 1 Bad, WC)
1 3-Zimmer Wohnung ca. 77 m2, ca. 14 m2 Terrasse (3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC)
1 Penthouse Wohnung ca. 200 m2 (5 Zimmer, 3 Bäder, 4 Toiletten)
Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil und Liftzugang.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Vermietete Wohnungen:
Sämtliche Wohneinheiten sind befristet bis 2027/2028 bestens vermietet (Verlängerung optional) was Ihnen von Anfang an eine attraktive Rendite sichert.
Hochwertige Ausstattung:
Jede Wohnung ist mit erstklassigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
Großzügige Terrassen:
Genießen Sie den Blick auf die malerische Umgebung.
Luxuriöses Penthouse:
Das Highlight der Anlage ist das Penthouse mit einer Wohnfläche von ca. 200 m2 und Raumhöhen von bis zu ca. 6 Meter. Mit dem Lift kommt man direkt in das Penthouse. Dieses besticht mit extravaganter, hochwertiger Ausstattung und dem atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt.
Perfekte Lage:
Die Wohnanlage befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend in Salzburg Maxglan/Riedenburg.
Im gesamten Wohnraum wurden breite Eichendielenboden gelegt. Hochwertige Holz-/Alufenster mit elektrischen Rollläden und Designerbäder in der Penthouse Wohnung.
Großflächige und komfortabel ausgestattete Bäder, heller großzügiger Wohnraum mit Einbauküche und Terrassen in allen Wohnungen. Die Wohnungen haben teilweise Carport Parkplätze und Freiflächen. Die Penthouse verfügt über eine großzügige eigene Doppelgarage.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Kontakt: Hannes Hubner, Anbieter kontaktieren, Tel Anbieter kontaktieren
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GewerblichHubner Rottensteiner GmbHFrau Petra Rottensteiner
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