Großer, gepflegter Garten mit Rasenfläche und altem Baumbestand unter blauem Himmel.

Überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Fliesenboden, umgeben von Hecken.

Überdachter Swimmingpool im Gartenbereich mit gepflastertem Weg und blauen Fliesen.

Überdachter Poolbereich mit angrenzenden modernen Gebäuden und gepflegter Umgebung.

Traditioneller Eingangsbereich mit Holzvertäfelung, Teppichen und Jagdtrophäen an der Wand.

Klassisches Wohnzimmer mit Stuckdecke, Kronleuchter, bequemen Sofas und großen Fenstern.

Gemütliche Wohnküche im Landhausstil mit Holzbalken, Esstisch und traditionellen Möbeln.

Wohnzimmer mit klassischem Kronleuchter, Holzschrankwand und Blick in den Garten.

Geräumiges Esszimmer mit Holzbalkendecke, großem Esstisch und traditionellen Möbeln.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Spiegelschrank und Dachschräge unter einem Kronleuchter.

Arbeitszimmer mit Holzdecke, Schreibtisch, Sofa und Fenster mit Blick ins Grüne.

Gemütliches Schlafzimmer mit Holzdecke, Sofa und Teppichboden unter einer Dachschräge.

Langer Flur mit Holzdecke, Teppichläufer und Durchgang zu weiteren Räumen.

Badezimmer mit Duschkabine, Doppelwaschbecken und Fliesen im traditionellen Stil.

Terrasse
Einfamilienhaus

Im Herzen der Esterházy-Stadt – Haus mit Pool auf weitläufigem Grundstück in begehrter Wohnlage

595.000 €

5 ZimmerTerrasse

Preis / m²-

Grundstücksfläche912 m²

Baujahr1958

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Sophie Kühnel

7000 Eisenstadt

Nahe dem Herzen der Esterhazystadt Eisenstadt biete die Liegenschaft eine ausgezeichnete Anbindung, Bildungsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten aber auch Infrastruktur.

Bildung

Kindergarten : ca. 800 m
Volkschulechule: ca.800 m
Mittelschule: ca.1,6 km
Gymansium: ca.1,8 km
Fachhochschule: ca. 3 km

Medizinische Versorgung

Arzt: ca. 2 km
Apotheke: ca. 950 m
Krankenhaus: ca. 1,3km

Nahversorgung

Markthalle Kulinarium Burgenland: ca. 431 m
Bäckerei: ca. ca. 800 m
Drogerie: ca. 800 m
Supermarkt: ca. 800 m

Gastronomie & Freizeit

Restaurant: ca. 700 m
Bar: ca. 700 m
Café: ca. 700 m
Schlosspark Eisenstadt: ca. 750 m
Schloss Esterházy: ca. 600 m

Öffentlicher Verkehr

Bushaltestelle Ruster Straße/Gartengasse: ca. 1km
Bahnhof Eisenstadt: ca. 900 m

Infrastruktur & Mobilität

E-Ladestation: ca. 513 m
Tankstelle: ca. 654 m

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision21.420 €

Provision Netto17.850 €

USt. Provision3.570 €

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1958, Teilunterkellert

Grundstücksfläche 912 m²

1 Terrasse

Terrasse

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Dachboden

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

117,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,77

Beschreibung

Im Herzen der Esterházy-Stadt Eisenstadt erwartet Sie dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 912 m².

Das im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus bietet rund fünf Zimmer, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind der weitläufige Garten mit Pool, die sonnige Terrasse und das attraktive Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Die ruhige Wohnlage verbindet hohen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, dem Schlosspark sowie dem historischen Schloss Esterházy.

Ein ideales Zuhause für Familien und Paare die Großzügigkeit, Privatsphäre und die Vorzüge des Wohnens in Eisenstadt schätzen.

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