Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Stadt- und Landlage

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dorna, nur 3 Autominuten vom Stadtzentrum Mank entfernt. Dorna ist eine kleine, ruhige Ortschaft, die sich durch ihre malerische Landschaft mit Weitblick auszeichnet. Durch die verkehrsberuhigte Lage ist die Umgebung ein idealer Ort für Familien und Tierbesitzer.

Die Liegenschaft bietet eine Grundstücksfläche von ca. 648 m². Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine hervorragende Ausrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 114 m² und einen gepflegten Garten inklusive eigener Garage. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Das liebevoll angelegte Grundstück ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag die Seele baumeln lassen, während die Kinder im Grünen herumtollen. Genießen Sie jeden Tag den freien Blick auf den Sonnenuntergang und finden Sie im eigenen Garten den idealen Ausgleich zum stressigen Alltag.

Die Liegenschaft teilt sich auf in:

• Wohnhaus 
• Garage
• Vorgarten
• Garten
• Geräteschuppen

Das Erdgeschoss (ca. 69 m²) unterteilt sich in:

• Flur
• Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer
• WC

Das Dachgeschoss (ca. 45 m²) unterteilt sich in:

• Flur
• Badezimmer mit WC
• Schlafzimmer mit Sauna
• Schlaf-/Kinderzimmer
• Abstellraum mit Aufgang zum Spitzboden

Das Kellergeschoss (ca. 29 m²) unterteilt sich in:

• Vorratsraum
• Heimwerkstatt
• Heizraum

Sanierungen:

• 2001: Dachsanierung
• 1998: Großteil der Fenster erneuert 

Gebäudeinfrastruktur:

Die Baubewilligung wurde 1963 erteilt, das Gebäude wurde in den folgenden Jahren erbaut. Die Wärmeverteilung erfolgt derzeit über einzelne Elektroheizungen in den Räumlichkeiten, bietet jedoch hervorragende Möglichkeiten für ein neues und zukunftsorientiertes Heizsystem. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Es besteht eine Wassergenossenschaft für die Kläranlage. Als Wasserversorgung dient der Brunnen, der vom Grundwasser gespeist wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen passenden Termin für eine persönliche Besichtigung.

Besichtigungen des Objekts können nach vorheriger Terminabsprache von Montag bis Freitag stattfinden.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3153294?accessKey=6a4c
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <5.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap