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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz

Goldene Tage

498.000
 
73 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²6.821,92 €
Etage-
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5161 Elixhausen
Elixhausen – auch der "Vorgarten" von Salzburg genannt, nur 4 km sind es bis zum Autobahnanschluss Salzburg Nord. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Ärzten und einem großen Freizeitangebot: Reiten, Tennis, Wandern, Radfahren. Volksschule und Höhere Bundesanstalt für Landwirtschaft.

Einmalige Kosten

Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²6.821,92 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Wohnung
Parkett
Wohnfläche 73 m²
Balkon
Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Sauna

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
74 kWh/(m²a)

Beschreibung

Individuelle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines sehr gepflegten Wohnhauses mit ca. 73 m² Wohnfläche zzgl. Empore, großer Balkon mit 18 m², 3 m² Balkon, Einzelgarage und Stellplatz.
Alles da! Einkauf, Apotheke, Gastronomie in nächster Umgebung rasch in der Stadt und im Seengebiet.
Herzstück und absoluter Wohlfühlbereich der hellen Wohnung ist das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit dem schönen Kaminofen und Zugang auf die großzügige Terrasse mit einem Weitblick ins Grüne und bis in die Bergwelt. Die schicke Tischlerküche mit hochwertigen Geräten und Frühstücksbar sowie der Esstisch sind harmonisch integriert. Die maßgefertigte Wendeltreppe führt hinauf in den gemütlichen Lesebereich auf der Empore. Vom Elternschlafzimmer fällt der Blick in die herrliche Um-gebung, der Kaffee wärmt auf dem Balkon. Als besonderes Highlight entpuppt sich das Wannenbad mit Dusche, WC, Fenster und Armaturen in 24 Karat Gold. Ein zweites Schlaf- oder Kinderzimmer ergänzt das Raumangebot: Im UG: Sauna, Solarium, Dusche, WC und WM-Anschluss sowie ein Lagerraum.
BJ 1997 Gasheizung, hochw. Ausstattung, Tischlereinbauten, Ahorn-Parkett, Türen mit Facettenschliff.
BK EUR ca. 220 inkl. Gemeindeabgaben zzgl. HK (verbrauchsabhängig). HWB 74

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