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  • Garten
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Blickfänger!

895.000
 
112 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²7.991,07 €
Grundstücksfläche1.792 m²
Baujahr-
TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH""
5110 Oberndorf
Oberndorf – historische Stadt an der Salzach, an der Grenze zu Bayern, weltweit bekannt durch "Stille Nacht". Alles da für Sport und Freizeit, Radwege, Reiten, Angeln, Fitnesscenter, Golfplätze, zahlreiche Seen, das benachbarte, bayrische Laufen über eine Brücke zu Fuß erreichbar, nur 20 Minuten nach Salzburg, gute Verkehrsanbindung aufgrund der Lokalbahn.

Einmalige Kosten

Kaufpreis895.000 €
Kaufpreis pro m²7.991,07 €
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Absprache
Einfamilienhaus
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 112 m²
Grundstücksfläche 1.792 m²
Garten
4 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

OfenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
140 kWh/(m²a)

Beschreibung

Großzügiges Panorama-Grundstück (auch teilbar) mit ca. 1.792 m² davon ca.1.500 m² Bauland mit dzt. EFH mit ca. 112 m² Wnfl. (Bebauung bis zu 500 m² Wnfl. möglich), Garage, Laube, Holzschuppen.
Leicht erhöht gelegen bietet sich vom Grundstück aus ein sensationeller Blick über Oberndorf und Laufen bis zur Salzachbrücke und weiter bis ins Tennengebirge und in die Berchtesgadener Alpen sowie zur Festung Hohensalzburg. Kindergarten, Schulen und beste Infrastruktur sowie Lokalbahn rasch erreichbar.
Nur hereinspaziert! Im Wohnzimmer sorgt der Kachelofen samt Ofenbank und Erker für Gemütlichkeit, von hier aus öffnet sich die Terrasse und der Panoramablick-Garten. Durch einen Bogen geht es in die geräumige Küche, die mit E-Geräten, Fenster und Barbereich ausgestattet ist. Weiters im EG: Gäste-WC mit WM-Anschluss und Abstellraum. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang und begehbarem Schrank, auch hier lässt sich der herrliche Ausblick genießen. Das große Bad verfügt über eine Wanne, Dusche und WC. Im UG: Waschraum, Haustechnik und beheizbarer Hobbyraum.
BJ 1997, Gasheizung, teilweise Parkettboden und Holzvertäfelung.
Geringe lfde. Kosten ca. EUR 240 inkl. öffentlicher Abgaben und HH-Strom. HWB 140.

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