Gewerbefläche mit Charakter – 1.000 m² Halle in der ZIEGELEI

In der ZIEGELEI wird eine 1.000 m² große, vielseitige Halle frei – eine rare Kombination aus industriellem Charme, flexiblen Strukturen und kreativer Dynamik.

Ideal für Produktion, Werkstätten, Ateliers, Kreativ‑ oder Digitalwirtschaft.

Kurze Vertragslaufzeiten von 2 Jahren ermöglichen maximale Freiheit für Projekte, Produktionen, kreative Experimente oder wachsende Unternehmungen.

Highlights der Halle

• ca. 1.000 m² Nutzfläche
• Raumhöhe ca. 4,5 m, Nebenräume ca. 2,6 m
• Geschliffener Estrich, Nebenräume Linol, Parkett, Fliesen
• Geothermie und Fußbodenheizung
• Klimaanlage + Luftentfeuchtung (vom Vormieter, ablösbar)
• Sanitäreinrichtungen, Elektroverkabelung, Beleuchtung (teilweise)
• Rolltor für LKW-Anlieferung
• Außenparkplätze optional verfügbar

Standort und Umfeld

Die ZIEGELEI befindet sich in Itzling/Nord, einem funktionalen Stadtteil mit gewachsenen Gewerbestrukturen und einer zukunftsorientierten Kreativ‑ und Digitalwirtschaft.
Das Zusammenspiel aus bestehendem Bestand und neuen Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet Unternehmen flexible Perspektiven.

Perfekt geeignet für

• Kreativ‑ & Digitalwirtschaft
• Produktion, Werkstätten, Studio‑ und Atelierkonzepte
• Urbane Logistik & Gewerbe
• Forschung, Prototyping & Innovation
• Projektflächen für Unternehmen im Wandel

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <750m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap