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Attraktive Gewerbeimmobilie - Vielseitig nutzbare Halle samt Lagerflächen
Diese Immobilie liegt in der Gemeinde Ramingstein im Süden des Bundeslandes Salzburg und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit.
Ramingstein befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Grenze zur Steiermark und Kärnten und ist über die gut ausgebauten Landesstraßen sowie die nahegelegene Tauernautobahn (A10) gut angebunden. Die Bezirkshauptstadt Tamsweg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und verschiedensten Dienstleistungen.
Die Region ist geprägt von einer stabilen wirtschaftlichen Struktur mit klein- und mittelständischen Betrieben sowie einem starken Fokus auf Gewerbe, Handwerk und Tourismus. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und guter logistischer Erreichbarkeit macht Ramingstein zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Investoren.
Neben den wirtschaftlichen Vorteilen punktet die Lage durch ihre hohe Lebensqualität: zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wintersport und Naturerlebnisse befinden sich direkt vor der Haustür.
Einmalige Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Attraktive Gewerbeimmobilie - Vielseitig nutzbare Halle samt Lagerflächen
Zum Verkauf steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ca. 237,36m². Die Immobilie eignet sich ideal für Lagerung, Produktion, Handwerksbetriebe oder als kombinierter Arbeits- und Bürostandort.
Die Halle mit einer Größe von ca. 143,36m² bietet ausreichend Platz für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten und ist durch die offene Gestaltung individuell anpassbar. Ergänzend stehen Nebenräume mit einer Größe von ca. 46m² zur Verfügung, welche sich in Sanitäranlagen sowie mehrere separat nutzbare Räume aufteilen, die sich hervorragend als Büro-, Besprechungs- oder Aufenthaltsräume eigenen.
Über eine Stiege gelangt man zu den Lagerflächen auf den Nebenräumen mit einer Größe von ca. 48m², welche weiteren Stauraum schaffen.
Des Weiteren gehört zur Liegenschaft ein Carport mit ca. 90m², welches Platz für bis zu 3 Fahrzeugen bietet. Ebenso ist eine überdachte Durchfahrt sowie ein großzügiger Vorplatz der Liegenschaft zugehörig.
Die monatlich laufenden Kosten betragen ca. € 305,- und setzen sich zusammen aus Heizkosten € 100,- , Strom € 125,- und Betriebskosten € 80,- .
Highlights im Überblick:
- Halle mit ca. 237,36m² Nutzfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Werkstatt, Gewerbe)
- Carport mit ca. 90m² für bis zu 3 Stellplätze
- Vorhandene Sanitäranlagen
- Mehrere getrennte Räume als Büro oder Nebenflächen nutzbar
- Gute Erreichbarkeit und funktionale Aufteilung
Diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die eine vielseitige und sofort nutzbare Gewerbefläche suchen.
Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.
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