Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ältere Einfamilienhaus errichtet 1975 und steht Ihnen nach Vereinbarung zur Verfügung.
Das Haus hat viele Jahre der Familie ein gemütliches Zuhause gegeben, nun ist es Zeit für Veränderungen.
Die absolut herrliche ruhige Lage, ebene 2 Grundstücke ( 255m² + 478m²) sowie 2 Zufahrtsmöglichkeiten (Doppeladresse) und die Nähe zu Wien sprechen besonders für dieses Objekt.

Hier muss man aufwendig SANIEREN und MODERNISIEREN oder einen NEUBAU entstehen lassen.
Die aktuellen Bebauungsbestimmungen sind zurzeit BW-2WE 35% o, 6,5m
Um die bestmögliche Ausnutzung zu erlangen muss man die beiden Grundstücke zusammenlegen.

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
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www.eiselereal.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.750m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <6.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.750m

Nahversorgung
Supermarkt <3.750m
Bäckerei <3.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <3.750m
Polizei <3.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <5.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap