ALPEN REGION HOCHSCHWAB: Gepflegtes Haus im Verbund mit der Natur.

Ort/Bezirk: TUTSCHACH – Gemeinde AFLENZ / BRUCK - MÜRZZUSCLAG.
Lage: Ruhige, Sonnige, Idyllische Lage, / Alpenregion Hochschwab
Baujahr: Ca.1960, mit Zubau ca.1972
Wohnfläche: ca. 116m²
Grund: Ca. 355 m² sonniges und ebenes Grundstück inklusive verbaute Fläche, mit zusätzlichem Erholungsgrundstück von ca. 497 m² an einem Bach gelegen. Ideal zum Entspannen und der Möglichkeit eines Teich Bau.

VB: € 195.000, - (Verhandlungsbasis)

EIN PARADIES FÜR NATURLIEBHABER - IHRE PERSÖNLICHE ENTSPANNUNGSOASE.

Dieses charmante Haus in der Region Hochschwab ist ideal für Naturfreunde und Ruhesuchende. Es befindet sich auf einem sonnigen, ebenen Grundstück und bietet eine gepflegte Wohnatmosphäre auf zwei Etagen. Das Haus verfügt über eine Teilunterkellerung sowie ein separates Nebengebäude, in dem die Heiztechnik untergebracht ist. Der Buderus-Holzvergaser sorgt mit Pufferspeichern und Warmwasserspeicher für effiziente Wärmeversorgung, unterstützt durch eine Solaranlage. Am Nebengebäude angebaut steht für Ihrem fahrbaren Untersatz eine Garage und ein Carport zur Verfügung.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche,1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Bad mit WC
Obergeschoss: 3 Zimmer
Die Fenster wurden im Jahr 2000 auf moderne Thermo-Kunststofffenster mit teilweisen Rollos umgerüstet. Das Anwesen bietet zudem einen geschlossenen Innenhof und eine kleine Terrasse, von der aus man die Ruhe und Natur genießen kann.

Ein besonderes Highlight ist das separate Grundstück am Bach mit ca. 497 m², das einen Rückzugsort zur Entspannung und die Möglichkeit zur Errichtung eines Teiches bietet. Ein befristetes Wasserrecht besteht bis 2031 und kann verlängert werden.
Hier finden Sie eine Oase der Ruhe, wo das Läuten der Kuhglocken die Naturverbundenheit untermalt und gleichzeitig die Infrastruktur in der Nähe gut erreichbar ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese seltene Immobilie für Naturfreunde und Ruhesuchende!

u.a. Holzvergaser, Solar, 2 Stk. Wärme Puffer mit 1000 Liter und ein Speicher mit 500 Liter für Warmwasser, Terrasse / Carport / Garage zusätzliche Parkplätze / separates Grundstück mit der Möglichkeit eines Teich Bau mit Wasserrecht usw.