Weißes Gebäude mit braunem Dach und Photovoltaikanlage, umgeben von grüner Landschaft.

Ansicht eines weißen Gebäudes mit Satteldach, davor ein Lastwagen und Stromleitungen im Hintergrund.

Gebäude mit weißer Fassade und Solarmodulen auf dem Dach, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft.

Umfassende Baupläne mit Grundrissen, Schnitten und einem Lageplan des Gebäudes und Grundstücks.

Architektonische Zeichnungen einer Garage mit Grundriss, Schnittansichten und einem Lageplan.

Grundriss des Kellergeschosses eines Wohn- und Betriebsstellengebäudes mit verschiedenen Räumen.

Schnittzeichnung eines mehrstöckigen Gebäudes, die die interne Struktur und Dachkonstruktion zeigt.

Grundrisse des Erdgeschosses und Obergeschosses mit Aufteilung in Wohn-, Schlaf-, Küchen- und Badbereiche.

Liegenschaft kaufen in Klein-Pöchlarn: Grundstück (Wohngebiet) mit Wohnhaus, Büro & Lagerhalle

Preis auf Anfrage

OTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer

3660 Klein-Pöchlarn

Öffentlicher Verkehr
• Bahnhof Pöchlarn (Westbahnstrecke) in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Bahnverbindungen Richtung Amstetten, St. Pölten und Wien
• Busverbindungen im Regionalverkehr vorhanden

Individualverkehr
• Direkte Anbindung an das örtliche Straßennetz
• B3 Donau Straße: ca. 2–3 Fahrminuten
• Amstetten: ca. 20–25 Fahrminuten
• St. Pölten: ca. 45–50 Fahrminuten

Infrastruktur
• Nahversorgung, Gastronomie, Schulen und medizinische Einrichtungen im näheren Umfeld
- Weitere infrastrukturelle Angebote in den umliegenden Gemeinden und Bezirksstädten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Sonstige

Baujahr 1988, Renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche 1.862 m²

Ausstattung

Das Objekt wurde ehemals als strategischer Service- und Technikstandort der EVN genutzt. Es bestehen keine aufrechten Miet- oder Nutzungsverhältnisse, sodass Sie direkt mit der Planung beginnen können. Ob Revitalisierung des Bestands, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder eine Neuentwicklung – die Umsetzung richtet sich nach den baurechtlichen Vorgaben der Marktgemeinde. Ein fundiertes Bodengutachten befindet sich bereits in Ausarbeitung.

Wichtige technische Info: Ein auf dem Grundstück befindlicher Datenknoten wird intern verlegt. Für die zukünftige Nutzung ist eine entsprechende Dienstbarkeit einzuräumen.

Beschreibung

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart.

• Grundstücksfläche: ca. 1.862 m²
• Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben)
• Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus
• Separates Bürogebäude
• Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude

Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Alexandra Fischer

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24