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  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Haus mit 5 Schlafzimmer! Garage Schlüsselfertig !

444.000
 
149 m²Terrasse 24 m²
Preis / m²2.979,87 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
4immobilien GmbHHerr Thomas Mader
4782 St. Florian am Inn
Schärding 3 min
St. Florian
Suben 5 min
Passau ca. 20 min
Salzburg, München 1 bis 2 Stunden

Einmalige Kosten

Kaufpreis444.000 €
Kaufpreis pro m²2.979,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Pultdach, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 149 m²
1 Terrasse 24 m²
2 Badezimmer
Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Garten
Barrierefrei

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A+

Beschreibung

Koffer packen und einziehen

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Neubau Doppelhaushälfte mit Garten  sonniger Ruhelage - perfekt für Sie und Ihre Familien geeignet.
  • Nutzfläche rund 149 m²+ Garage 24 m2
  • Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Technikraum und Abstellraum.
  • Obergeschoß: Vorraum, Badezimmer, 4 Schlafzimmer 
  • Austria Email - Luftwärmepumpe 
  • Fließen  und Eichenholzdiele
  • elektrische Raffstores

Die Doppelhaushälfte bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 5 Schlafzimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie.
Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie.

Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WC
Beheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung.

  • Ebenerdig Barrierefrei im Erdgeschoss
    • Vorraum
    • Badezimmer mit WC
    • Offene Küche
    • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten
    • Gästezimmer
    • Technikraum und Abstellraum
    • Garage
  • im Obergeschoss
    • Vorraum und Stiegenhaus
    • Großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
    • 3 Kinderzimmer
    • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Inkl.: Böden, Fliesen, Türen und Sanitäranlagen, Asphalt-Vorplatz, Pflaster-Terrasse, Garten-Rasen (alles in Standartausführung)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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