- Praxis / Ordination
Ihre Praxisfläche im Easy Office – zentral in Kufstein
720 €
34 m²
AlphaReal GmbHHerr Jürgen Montibeller
6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten720 €
Preis pro m²21,3 €
Gesamtbelastung Netto600 €
USt. Gesamtbelastung120 €
Miete450 €
USt. Miete90 €
Miete540 €
Betriebskosten150 €
USt. Betriebskosten30 €
Einmalige Kosten
Kaution2.160 €
Merkmale
Arztpraxis
Baujahr 1977, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Kunststoff
Gesamtfläche 33,81 m²
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
44.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.90
B
Beschreibung
Direkt im Zentrum von Kufstein, in der beliebten Inngasse, gelangt diese attraktive Gewerbefläche mit ca. 33,81 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift und liegt als erster Raum direkt beim Eingang der Etage, wodurch sie für Klienten, Patienten und Kunden angenehm erreichbar ist.
Besonders interessant ist die Fläche für Gesundheitsberufe und therapeutische Tätigkeiten, da im Easyoffice bereits weitere Nutzer aus diesem Bereich tätig sind. Dadurch entsteht ein passendes berufliches Umfeld, das Vertrauen, Diskretion und Professionalität vermittelt und sich ideal für persönliche Beratungen, Behandlungen oder individuelle Dienstleistungen eignet.
Highlights auf einen Blick
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Inngasse, mitten in Kufstein.
Fläche: Ca. 33,81 m² – kompakt, klar geschnitten und effizient nutzbar.
Erreichbarkeit: Lift vorhanden, Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sowie in den Tiefgaragen der umliegenden Einkaufszentren.
Zusatzangebot: Gemeinschaftsküche und Besprechungsraum im Easyoffice-Konzept mitnutzbar.
Eignung: Ideal für Gesundheitsberufe, Physiotherapie, Osteopathie, Therapie, Massage, Psychotherapie, Logopädie, Ernährungsberatung, Coaching, Mentoring, Mentor Coaching, Beratung, energetische Anwendungen oder vergleichbare Tätigkeiten.
Diese Fläche bietet den passenden Rahmen für alle, die einen zentral gelegenen, professionellen Standort für ihre Tätigkeit im Gesundheits- oder Beratungsbereich suchen. Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das bestehende Easyoffice-Umfeld den Charakter einer seriösen, gut eingebetteten Praxisadresse unterstützt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit an einem gut erreichbaren Standort in der Kufsteiner Innenstadt zu etablieren, und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser attraktiven Praxisfläche.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 720,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 360,-
• Kaution EUR 2.160,-
• Vergebührung des Mietvertrages: 1% des Bruttomietzinses der Vertragslaufzeit
• Provision: abhängig von der Vertragslaufzeit gemäß IMV 1996
Energieausweis:
• HWB Ref,SK 44
• fGEE, SK 0,90
• Die Einrichtungsvorschläge 1-3 wurden KI-generiert und dienen lediglich der Illustration.
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Besonders interessant ist die Fläche für Gesundheitsberufe und therapeutische Tätigkeiten, da im Easyoffice bereits weitere Nutzer aus diesem Bereich tätig sind. Dadurch entsteht ein passendes berufliches Umfeld, das Vertrauen, Diskretion und Professionalität vermittelt und sich ideal für persönliche Beratungen, Behandlungen oder individuelle Dienstleistungen eignet.
Highlights auf einen Blick
Lage: Zentrale Innenstadtlage in der Inngasse, mitten in Kufstein.
Fläche: Ca. 33,81 m² – kompakt, klar geschnitten und effizient nutzbar.
Erreichbarkeit: Lift vorhanden, Parkmöglichkeiten in der Kurzparkzone sowie in den Tiefgaragen der umliegenden Einkaufszentren.
Zusatzangebot: Gemeinschaftsküche und Besprechungsraum im Easyoffice-Konzept mitnutzbar.
Eignung: Ideal für Gesundheitsberufe, Physiotherapie, Osteopathie, Therapie, Massage, Psychotherapie, Logopädie, Ernährungsberatung, Coaching, Mentoring, Mentor Coaching, Beratung, energetische Anwendungen oder vergleichbare Tätigkeiten.
Diese Fläche bietet den passenden Rahmen für alle, die einen zentral gelegenen, professionellen Standort für ihre Tätigkeit im Gesundheits- oder Beratungsbereich suchen. Die kompakte Größe ermöglicht eine effiziente Nutzung, während das bestehende Easyoffice-Umfeld den Charakter einer seriösen, gut eingebetteten Praxisadresse unterstützt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Tätigkeit an einem gut erreichbaren Standort in der Kufsteiner Innenstadt zu etablieren, und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser attraktiven Praxisfläche.
Vermietung durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten: EUR 720,-
• Kosten für die Erstellung des Mietvertrages EUR 360,-
• Kaution EUR 2.160,-
• Vergebührung des Mietvertrages: 1% des Bruttomietzinses der Vertragslaufzeit
• Provision: abhängig von der Vertragslaufzeit gemäß IMV 1996
Energieausweis:
• HWB Ref,SK 44
• fGEE, SK 0,90
• Die Einrichtungsvorschläge 1-3 wurden KI-generiert und dienen lediglich der Illustration.
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