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Geräumige Terrasse mit modernen Fliesen und Zugang zu den Innenräumen, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Moderne Wohnanlage mit gepflegter Rasenfläche und Blick auf die umliegende Landschaft.
Heller Wohnraum mit großen Fenstern, Holzboden und Zugang zur Terrasse, lichtdurchflutet.
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit elegantem Holzboden und direktem Zugang zum Außenbereich.
Geräumiger Wohnraum mit viel Tageslicht, Holzboden und Blick ins Grüne.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden und Fenster, das einen Blick auf die Nachbarschaft bietet.
Offener Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen.
Helles Zimmer mit Holzboden und direktem Zugang zu einem kleinen Außenbereich.
Geräumiger Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, die eine weite Aussicht ermöglichen.
Heller Flur mit Holzboden, der zu den verschiedenen Räumen der Wohnung führt.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weißen Fliesen und minimalistischem Design.
Eingangsbereich einer Wohnung mit moderner Tür und Holzlamellen als Sichtschutz.
Langer Balkon mit Holzelementen und Blick auf die ländliche Umgebung und Berge.
Blick auf eine moderne Wohnanlage mit mehreren Gebäuden, umgeben von grünen Rasenflächen und Hügeln.
Moderner Balkon mit Glasgeländer und Blick auf die umliegenden Neubauten und Grünflächen.
Helle Erdgeschoss-Terrasse mit großen Glasfronten und direktem Zugang zur gepflegten Rasenfläche.
Weitläufige Grünfläche mit Bäumen und Spielgeräten im Hintergrund, umgeben von Wohngebäuden.
Geräumige Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und Betonboden, bereit zur Nutzung.
Modernes Außentreppenhaus mit Betonstufen und Holzlamellen-Geländer, führt zu den oberen Etagen.
Heller Flur mit Aufzug und Treppenhaus in einem modernen Wohngebäude, gut beleuchtet.
Eingangsbereich mit modernem Aufzug und Zugang zu einer Wohnung im Neubau.
Helles Schlafzimmer mit Holzboden, modernem Bett und stilvoller Wanddekoration, das eine ruhige Atmosphäre schafft.
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, weißem Waschbecken und großen Fliesen, die ein sauberes Ambiente bieten.
Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, moderner Einrichtung und großem Fenster mit Zugang zur Terrasse.
Detaillierter Grundriss einer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten von 86,1 m².
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz

Energieeffizientes Neubauprojekt 3-Zimmer Gartenwohnung

356.000 €
 
58 m²3 ZimmerGartenTerrasse 18 m²
Preis / m²6.095,89 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Nadja Muhri
Salfeldstraße 45, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Einmalige Kosten

Kaufpreis356.000 €
Kaufpreis pro m²6.095,89 €
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Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 58,4 m²
Nutzfläche 58,4 m², Gartenfläche 84,1 m²
1 Terrasse 18,1 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Bergpanorama, Dusche, Garten
Personenaufzug

Heizung

Erdwärme, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
33.7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.5
A++

Beschreibung

ENERGIEEFFIZIENTES UND MODERNES WOHNEN AM KEHLBERG - JETZT BESICHTIGEN

Willkommen in der modernen Wohnanlage "Am Kehlberg", wo durchdachte Grundrisslösungen, ein nachhaltiges Energiekonzept und eine ruhige entspannte Wohnlage im Vordergrund stehen. Am Fuße des Schloss St. Martin entstand eine freundliche Wohnsiedlung, die auf Privatsphäre und Individualität ausgerichtet ist.

  • Modernes Energiekonzept:
  • Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung.
  • Photovoltaikanlage für Allgemeinbereiche.
  • Bauteilaktivierung für effiziente Deckenkühlung im Sommer.
  • Warmwasseraufbereitung durch thermische Solaranlage.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

  • 60 x 60 cm Feinsteinzeugfliesen.
  • Eichendielen-Parkett für ein warmes Wohngefühl.
  • Glasgeländer für moderne Eleganz.
  • Glasfaserinternet für Highspeed-Konnektivität.
  • Großzügige Gärten und Terrassen für entspanntes Wohnen.
  • Sonnendurchflutete intelligente Grundrisse.

STELLPLÄTZE

  • Zu einem Kaufpreis von € 22.900,- brutto (zzgl. Kaufnebenkosten) stehen Stellplätze in der Tiefgarage und direkt beim Haus zur Verfügung.

ZEITPLAN

  • Die Wohnungen wurden fertiggestellt und sind ab sofort beziehbar. 

Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Link zu den verfügbaren Wohnungen.

Die angeführte Salfeldstraße 45/5 verfügt über folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • WC
  • Abstellraum
  • Bad
  • Wohn-Ess-Bereich
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Terrasse
  • Garten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <825m
Klinik <3.650m
Krankenhaus <2.125m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <1.175m
Universität <4.325m
Höhere Schule <4.350m

Nahversorgung
Supermarkt <525m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <775m
Bank <775m
Post <1.000m
Polizei <1.550m

Verkehr
Bus <550m
Straßenbahn <2.775m
Autobahnanschluss <1.125m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <6.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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