Provisionsfrei - Exklusive 4-Zimmer-Gartenresidenz mit einzigartigem Wohngefühl

Dieses hochwertige Neubauprojekt in Brunn am Gebirge überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie eine moderne Architektur, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereint. Die Kombination aus innovativer Technik und exklusiver Innenausstattung macht dieses Projekt besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer.

Das Wohnbauprojekt im Überblick

Das Projekt umfasst zwei Bauteile mit durchdachten Wohnkonzepten:

• Bauteil 1: 9 exklusive Eigentumswohnungen
  Wohnflächen von ca. 85 m² bis 188 m²
• Bauteil 2: 2 moderne Doppelhaushälften (Villencharakter)
  Wohnfläche von ca. 136 m²

Alle Einheiten überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien.

Hochwertige Ausstattung & moderne Technik

Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und bietet langlebige Qualität:

• Edler Eiche Natur Langriemen Parkettboden
• Badezimmer & WC mit Feinsteinzeug
  • Boden: 60 x 60 cm
  • Wand: 30 x 60 cm
• Balkone & Loggien mit hellgrauem Feinsteinzeug (60 x 60 cm)
• Elektrische Raffstores mit Windwächter
  sowie elektrisch betriebene Dachflächen-Rollläden
• Hochwertige Sanitärkeramik von Laufen Pro
• Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia oder Terrasse) inklusive
• Energieeffiziente Beheizung mittels Luftwärmepumpe
• Warmwasseraufbereitung:
  • Bauteil 1: Pufferspeicher
  • Bauteil 2: Boiler
• Thermische Bauteilaktivierung für angenehme Kühlung im Sommer

Stellplätze

Für komfortables Parken stehen zur Verfügung:

19 Tiefgaragenstellplätze à EUR 25.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)
2 Außenstellplätze à EUR 12.000 (zzgl. Kaufnebenkosten)

Ihre Vorteile auf einen Blick

• Ruhige und gleichzeitig bestens angebundene Lage
• Hochwertige Bauweise & energieeffiziente Technik
• Perfekt für Eigennutzer und Anleger
• Zeitgemäßes Wohnen mit maximalem Komfort

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Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur, höchste Wohnqualität und ein unvergleichliches Raumgefühl auf höchstem Niveau. Eingebettet in einen großzügigen, privaten Garten eröffnet diese Residenz ein Wohnkonzept, das Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen lässt.

Großflächige Verglasungen, lichtdurchflutete Räume und der direkte Zugang ins Freie aus jedem einzelnen Zimmer schaffen eine besondere Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und Exklusivität. Die drei überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum elegant nach außen und bieten zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort.

Raumkonzept mit höchstem Anspruch

Die durchdachte Grundrissgestaltung verbindet Großzügigkeit mit Funktionalität:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit großzügigem Vorraum
• Elegante Wohnküche als zentraler Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zu Garten und Terrassen
• Luxuriöses Master Bedroom mit stilvollem en-suite Badezimmer
• Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Home-Office)
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-in-Dusche und WC
• Separates Gäste-WC
• Diskreter Abstellraum
• Eigener Wirtschaftsraum für maximalen Komfort im Alltag

Private Gartenlandschaft & Outdoor-Living

Der umlaufende, private Garten verwandelt diese Wohnung in eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre:

• Großzügiger Eigengarten mit exklusivem Charakter
• Drei überdachte Terrassen als stilvolle Erweiterung des Wohnbereichs
• Fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum
• Direkter Gartenzugang aus sämtlichen Wohn- und Schlafräumen

Wohnen auf höchstem Niveau

Diese Residenz richtet sich an Menschen mit Anspruch an Design, Qualität und Lebensstil. Sie bietet ein Wohngefühl, das weit über klassischen Wohnraum hinausgeht.

Exklusiv anfragen

Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <8.750m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap