Altbaujuwel- zentral mit Terrasse

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Stauraczgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Altbaucharme mit urbanem Lebensgefühl – und das in einer ruhigen Seitengasse mitten im pulsierenden Margareten.

Ein besonderes Highlight ist die kleine Terrasse, die einen seltenen Rückzugsort im Innenhof bietet – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Abende nach einem langen Tag in der Stadt.

Ob als kompaktes Zuhause, City-Apartment oder attraktive Anlage: Diese Wohnung überzeugt durch Lage, Charme und Alltagstauglichkeit.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines klassischen Wiener Zinshauses und ist sowohl straßenseitig als auch zum ruhigen Lichthof ausgerichtet.

Auf rund 40 m² Nutzfläche bietet sie:

• Zentrale Wohnküche mit Essbereich

• Zugang zur Terrasse – selten & wertvoll

• Zwei separat begehbare Zimmer (flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar)

• Badezimmer mit Tageslicht (Fenster zum Lichthof)

• Separates WC

• Kellerabteil

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verbindet historischen Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung ist befristet vermietet bis 01.10.2027

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap