- Garten
- Parkplatz
Alpine Eleganz in Kitzbühel
2.650.000 €
578 m²16 ZimmerGarten
Preis / m²4.584,78 €
Grundstücksfläche1.187 m²
Baujahr-
Herr Adrian Treichl, BSc
6370 Kitzbühel
Die Liegenschaft befindet sich in Kitzbühel, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Tirols. Die weltbekannte Gamsstadt steht für exklusive Wohnqualität, alpine Lebensart und eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Freizeit und Infrastruktur.
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnumfeld. Das internationale Skigebiet, zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze prägen die Region und machen Kitzbühel zu einem ganzjährig attraktiven Lebensmittelpunkt.
Das Ortszentrum von Kitzbühel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und das eindrucksvolle Bergpanorama.
Die Kombination aus begehrtem Standort, hoher Lebensqualität und dem besonderen Flair der Kitzbüheler Alpen macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Österreichs.
Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen bietet die Lage beste Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnumfeld. Das internationale Skigebiet, zahlreiche Wander- und Radwege sowie mehrere Golfplätze prägen die Region und machen Kitzbühel zu einem ganzjährig attraktiven Lebensmittelpunkt.
Das Ortszentrum von Kitzbühel mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Gleichzeitig überzeugt die Umgebung durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und das eindrucksvolle Bergpanorama.
Die Kombination aus begehrtem Standort, hoher Lebensqualität und dem besonderen Flair der Kitzbüheler Alpen macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnadressen Österreichs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.650.000 €
Kaufpreis pro m²4.584,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Sonstige
Neubau, Projektiert, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 578 m²
Grundstücksfläche 1.187 m²
Garten
16 Zimmer
10 Schlafzimmer, 10 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 4 Tiefgaragenplätze, 6 Parkmöglichkeiten
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Bergpanorama, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Personenaufzug
Gemäß genehmigter Projektierung entstehen auf dem Grundstück zwei eigenständige Chalets im Wohnungseigentum mit Wohnflächen von ca. 295 m² (Chalet West) und ca. 283 m² (Chalet Ost).
Beide Häuser sind auf drei Ebenen geplant und verfügen über jeweils acht Zimmer, drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch weitläufige Balkon- und Terrassenflächen ergänzt und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Für beide Chalets sind private Wellnessbereiche mit Sauna vorgesehen. Darüber hinaus umfasst die Planung jeweils einen Außenpool, einen Personenaufzug über sämtliche Ebenen, Doppelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Das Energiekonzept basiert auf einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die genehmigte Planung sieht zudem eine moderne Chalet-Architektur mit großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Gestaltung vor.
Beide Häuser sind auf drei Ebenen geplant und verfügen über jeweils acht Zimmer, drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche werden durch weitläufige Balkon- und Terrassenflächen ergänzt und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Für beide Chalets sind private Wellnessbereiche mit Sauna vorgesehen. Darüber hinaus umfasst die Planung jeweils einen Außenpool, einen Personenaufzug über sämtliche Ebenen, Doppelgaragen sowie zusätzliche Außenstellplätze.
Das Energiekonzept basiert auf einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die genehmigte Planung sieht zudem eine moderne Chalet-Architektur mit großzügigen Fensterflächen und hochwertiger Gestaltung vor.
Heizung
Solar, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
42.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.53
A++
Beschreibung
In attraktiver Wohnlage von Kitzbühel bietet dieses genehmigte Chalet-Ensemble die seltene Möglichkeit, zwei hochwertige Wohnhäuser in einer der begehrtesten Regionen Tirols zu realisieren. Die bewilligte Projektierung umfasst zwei eigenständige Chalets im Wohnungseigentum, die moderne Architektur, alpinen Charme und großzügige Wohnflächen miteinander verbinden.
Das Chalet West verfügt laut Planung über rund 295 m² Wohnfläche, während das Chalet Ost etwa 283 m² Wohnfläche bietet. Beide Häuser sind mit jeweils acht Zimmern konzipiert und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Balkon- und Terrassenflächen sowie private Rückzugsbereiche. Geplant sind jeweils drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein Außenpool sowie ein Aufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbindet.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze und ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Architektur vereint traditionelle alpine Elemente mit einer zeitgemäßen Formensprache und schafft ein exklusives Wohnambiente, das sich harmonisch in die Bergwelt von Kitzbühel einfügt.
Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wohn- und Freizeitstandorten Österreichs und steht für hohe Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur sowie eine einzigartige Verbindung aus Natur, Sport und Genuss. Die Kombination aus genehmigter Projektierung, zwei eigenständigen Chalets im Wohnungseigentum und der begehrten Lage macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen.
Das Chalet West verfügt laut Planung über rund 295 m² Wohnfläche, während das Chalet Ost etwa 283 m² Wohnfläche bietet. Beide Häuser sind mit jeweils acht Zimmern konzipiert und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Balkon- und Terrassenflächen sowie private Rückzugsbereiche. Geplant sind jeweils drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, ein Außenpool sowie ein Aufzug, der sämtliche Ebenen komfortabel miteinander verbindet.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch Doppelgaragen, zusätzliche Außenstellplätze und ein modernes Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Architektur vereint traditionelle alpine Elemente mit einer zeitgemäßen Formensprache und schafft ein exklusives Wohnambiente, das sich harmonisch in die Bergwelt von Kitzbühel einfügt.
Kitzbühel zählt zu den renommiertesten Wohn- und Freizeitstandorten Österreichs und steht für hohe Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur sowie eine einzigartige Verbindung aus Natur, Sport und Genuss. Die Kombination aus genehmigter Projektierung, zwei eigenständigen Chalets im Wohnungseigentum und der begehrten Lage macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler gleichermaßen.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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