- Parkplatz
QUARTIER LASSALLE 1 - Büros am Puls der Stadt
15,5 €/m²
1558 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Lassallestraße 1, 1020 Wien
Das Bürohaus, direkt am Verkehrsknotenpunkt Praterstern, bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, eine exzellente Infrastruktur, sowie ein großes Naherholungsgebiet – den Grünen Prater.
Somit steht einer idealen Work-Life-Balance nichts im Wege!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 175
Bus: 5B, 80A, 82A
zahlreiche S-Bahn-Linien
Somit steht einer idealen Work-Life-Balance nichts im Wege!
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: 175
Bus: 5B, 80A, 82A
zahlreiche S-Bahn-Linien
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Wien Vorgartenstraße721 m
U1
12
11A
Laufende Kosten
Preis pro m²15,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1.12.2022
Büro
Baujahr 2022, 6. Etage
Nutzfläche 1.558 m²
Teilbar ab 755 m²
320 Tiefgaragenplätze
320 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Lift
• barrierefreier Zugang
• Doppelboden
• Kühlung über Metallkühldecken
• Teppichboden
• Computergerechte Beleuchtung
• Downlights im Gangbereich
• flexible Raumkonzepte
• Teeküchenanschlüsse
- Aussenliegender Sonnenschutz
• barrierefreier Zugang
• Doppelboden
• Kühlung über Metallkühldecken
• Teppichboden
• Computergerechte Beleuchtung
• Downlights im Gangbereich
• flexible Raumkonzepte
• Teeküchenanschlüsse
- Aussenliegender Sonnenschutz
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Bürogebäude Lassallstraße 1 fügt sich in eine Reihe moderner Büroprojekte in einem der aufstrebendsten Stadtteile des zweiten Wiener Gemeindebezirk ein. Das Gebäude wird seitens der Eigentümerin einem umfangreichen Refurbishment unterzogen, welches im ersten Quartal 2022 abgeschlossen sein wird und den technischen Anforderungen eines modernen Bürogebäudes entspricht.
Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung!
Verfügbare Fläche:
Büro ca. 1.558 m² (teilbar in 803 m² und 755 m²)
Miete Büro: EUR 15,50/m²
BK Büro: EUR 4,55/m²
befristete Untervermietung
Flächen zzgl. 10% Allgemeinflächenaufschlag
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Im vollvermieteten Bürogebäude Lassallestraße 1 gelangen nun Büroflächen im 6. OG in die Untervermietung!
Verfügbare Fläche:
Büro ca. 1.558 m² (teilbar in 803 m² und 755 m²)
Miete Büro: EUR 15,50/m²
BK Büro: EUR 4,55/m²
befristete Untervermietung
Flächen zzgl. 10% Allgemeinflächenaufschlag
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
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