Heller Büroraum mit Holzboden und zwei Fenstern, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Großer, leerer Büroraum mit Parkettboden und mehreren Türen, bereit für die individuelle Gestaltung.

Kleinerer Büroraum mit einem Fenster, das den Blick nach draußen freigibt, und hellem Parkettboden.

Flurbereich mit Ablageflächen, einem Stuhl und zwei Türen, die zu Archiv und WC führen.

Modern geflieste Gästetoilette mit wandhängendem WC, Waschbecken und einem Abluftventilator.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Wandspiegel und einem Warmwasserboiler an der Wand.

Luftaufnahme eines Gebäudekomplexes mit roten Dächern, viel Grünfläche und Bäumen unter blauem Himmel.

Ansicht eines gelben Gebäudes mit roten Dächern, umgeben von großen Bäumen und einer gepflegten Grünfläche.

Grundriss einer Einheit mit zwei Büroräumen, einem Bad und einem separaten WC-Bereich.

Großzügiges 2-Raum Büro direkt neben der JKU und dem Science Park! Topsaniert!

1.199 €

77 m²2 Zimmer

Herr Michael Holzinger

4040 Linz

Die Johannes-Keppler-Universität sowie der Scence Park befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Diverse Nahversorger und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind gegeben.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199,06 €

Preis pro m²11,36 €

Gesamtbelastung Netto999,22 €

USt. Gesamtbelastung199,84 €

Miete869,15 €

USt. Miete173,83 €

Miete1.042,98 €

Betriebskosten130,07 €

USt. Betriebskosten26,01 €

Einmalige Kosten

Kaution3.500 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1940, Vollständig renoviert, Parkett

Nutzfläche 76,51 m²

2 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

DV Verkabelung

Die Räumlichkeiten wurden 2022 generalsaniert.
Im Bürobereich ist ein Eichenparkettboden verlegt.
Es gibt Kabelkanäle und eine bestehende Bürobeleuchtung.
Die Nebenräume sind gefliest.

Der Vormieter würde sich über die Ablöse der bestehenden Küche und einiger Möbel freuen!

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

119.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.23

Beschreibung

Dieses helle 2-Raum-Büro befindet sich im 1.OG einer gemischten Wohnanlage.
Der schöne große Innenhof mit altem Baumbestand steht als Freifläche zur Verfügung!
Zum Büro gehört ein Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit PKW Abstellplätze im Freien oder in der Tiefgarage anzumieten.
Die Heizkosten und die Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.

Kontaktieren

GewerblichHerr Michael Holzinger

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