- Terrasse
Das Plabutscher Schlössl – Einzigartige Architektur mit besonderer Ausstrahlung und Potenzial
2.900.000 €
787 m²14 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.958,3 €
Grundstücksfläche42.640 m²
Baujahr1897
DAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
8051 Graz,13.Bez.:Gösting
Die Liegenschaft befindet sich in erhöhter Naturlage im Grazer Bezirk Gösting, eingebettet am ruhigen Osthang des Plabutsch. Diese besondere Lage verbindet ein hohes Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Stadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur im Alltag.
Trotz der ruhigen, parkähnlichen Umgebung erreicht man die Grazer Innenstadt mit dem Auto in rund 12 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten. Damit bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Volksschule Graz Gösting ist bequem in etwa 12 Gehminuten erreichbar, ebenso die HTL Ortwein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe – das Shopping Nord mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Nahversorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung rund um den Plabutsch zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten von Graz. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch weitläufige Grünflächen und Waldlandschaften mit eindrucksvollen Ausblicken über die Stadt. Besonders beliebt ist der nahegelegene Fürstenstand – eine historische Aussichtsplattform mit Gastronomie, die nicht nur einen außergewöhnlichen Blick über Graz bietet, sondern auch ein beliebter Ort für entspannte Nachmittage und kulinarische Momente inmitten der Natur ist.
Das rund 43.640 m² große Grundstück unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft zusätzlich. Die weitläufigen Grünflächen, der alte Baumbestand und die geschützte Lage schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Zurückgezogenheit – ein Ort, an dem man Abstand zum Alltag findet, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Trotz der ruhigen, parkähnlichen Umgebung erreicht man die Grazer Innenstadt mit dem Auto in rund 12 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 25 Minuten. Damit bietet das Anwesen eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Auch Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Die Volksschule Graz Gösting ist bequem in etwa 12 Gehminuten erreichbar, ebenso die HTL Ortwein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Nähe – das Shopping Nord mit zahlreichen Geschäften, Gastronomie- und Nahversorgungsangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Umgebung rund um den Plabutsch zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten von Graz. Spazier- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustüre und führen durch weitläufige Grünflächen und Waldlandschaften mit eindrucksvollen Ausblicken über die Stadt. Besonders beliebt ist der nahegelegene Fürstenstand – eine historische Aussichtsplattform mit Gastronomie, die nicht nur einen außergewöhnlichen Blick über Graz bietet, sondern auch ein beliebter Ort für entspannte Nachmittage und kulinarische Momente inmitten der Natur ist.
Das rund 43.640 m² große Grundstück unterstreicht den einzigartigen Charakter der Liegenschaft zusätzlich. Die weitläufigen Grünflächen, der alte Baumbestand und die geschützte Lage schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Zurückgezogenheit – ein Ort, an dem man Abstand zum Alltag findet, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.900.000 €
Kaufpreis pro m²4.958,3 €
Provision inkl. USt.: 3,6% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Provision: 3,6% inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1897, Saniert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 786,56 m²
Nutzfläche 786,56 m², Grundstücksfläche 42.640 m²
1 Terrasse
Terrasse
14 Zimmer
3 Badezimmer, 9 Toiletten
Ausstattung
Fernblick, Fenster, Garten
Heizung
Zentralheizung, Elektro, Pellet
Beschreibung
Das Plabutscher Schlössl zählt zu den außergewöhnlichsten historischen Anwesen im Großraum Graz - sowohl für private Käufer als auch für Investoren oder Betreiber im repräsentativen beziehungsweise veranstaltungsbezogenen Bereich.
Das im Jahr 1897 nach den Plänen des renommierten Architekten Georg Hönel errichtete Schloss gilt als bemerkenswertes Beispiel des Späthistorismus mit ausgeprägten neogotischen Einflüssen. Der markante polygonale Schlossturm mit seinem spitzen Kegeldach, die asymmetrische Bauweise sowie die verspielten Fassadenelemente verleihen dem Anwesen seine unverwechselbare Erscheinung und schaffen aus jeder Perspektive ein eindrucksvolles Gesamtbild.
Auf rund 761 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 14 Zimmer über drei Etagen. Die originale Raumstruktur und zahlreiche historische Details blieben über Jahrzehnte hinweg nahezu vollständig erhalten und vermitteln bis heute die besondere Atmosphäre eines herrschaftlichen Landsitzes der Jahrhundertwende.
Dunkle Holzvertäfelungen, kunstvoll gearbeitete Türen und massive Holzdecken prägen das Entrée, während die prachtvolle Treppe elegant in die oberen Geschosse führt. In den repräsentativen Salons treffen edle Fischgrätparkette auf filigrane Stuckdecken und fein abgestimmte Farbkonzepte. Besonders der berühmte Rote Salon mit seinen tiefroten Wandbespannungen verleiht dem Haus eine warme, beinahe filmische Atmosphäre. Große Sprossenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Auch die Außenflächen sind Teil des besonderen Gesamterlebnisses. Der weitläufige Schlosspark mit seinen Weinlauben, alten Bäumen und offenen Grünflächen schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Der eindrucksvolle Vorplatz vor dem prachtvollen Eingangsportal sowie die großzügige Festwiese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privaten Rückzugsorten bis hin zu repräsentativen Veranstaltungen.
Das Anwesen wurde mit großer Sorgfalt saniert und in seinen ursprünglichen architektonischen Zustand zurückgeführt. Teile des Ensembles stehen seit 2014 unter Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter dauerhaft bewahrt bleibt.
Mit seiner außergewöhnlichen Kombination aus historischer Substanz, großzügigem Grundbesitz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Plabutscher Schlösserl sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als repräsentativer Unternehmenssitz oder stilvolle Eventlocation.
Link zum Video: finden Sie auf unserer Homepage.
Das im Jahr 1897 nach den Plänen des renommierten Architekten Georg Hönel errichtete Schloss gilt als bemerkenswertes Beispiel des Späthistorismus mit ausgeprägten neogotischen Einflüssen. Der markante polygonale Schlossturm mit seinem spitzen Kegeldach, die asymmetrische Bauweise sowie die verspielten Fassadenelemente verleihen dem Anwesen seine unverwechselbare Erscheinung und schaffen aus jeder Perspektive ein eindrucksvolles Gesamtbild.
Auf rund 761 m² Nutzfläche verteilen sich insgesamt 14 Zimmer über drei Etagen. Die originale Raumstruktur und zahlreiche historische Details blieben über Jahrzehnte hinweg nahezu vollständig erhalten und vermitteln bis heute die besondere Atmosphäre eines herrschaftlichen Landsitzes der Jahrhundertwende.
Dunkle Holzvertäfelungen, kunstvoll gearbeitete Türen und massive Holzdecken prägen das Entrée, während die prachtvolle Treppe elegant in die oberen Geschosse führt. In den repräsentativen Salons treffen edle Fischgrätparkette auf filigrane Stuckdecken und fein abgestimmte Farbkonzepte. Besonders der berühmte Rote Salon mit seinen tiefroten Wandbespannungen verleiht dem Haus eine warme, beinahe filmische Atmosphäre. Große Sprossenfenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und unterstreichen den historischen Charakter des Hauses.
Auch die Außenflächen sind Teil des besonderen Gesamterlebnisses. Der weitläufige Schlosspark mit seinen Weinlauben, alten Bäumen und offenen Grünflächen schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Der eindrucksvolle Vorplatz vor dem prachtvollen Eingangsportal sowie die großzügige Festwiese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von privaten Rückzugsorten bis hin zu repräsentativen Veranstaltungen.
Das Anwesen wurde mit großer Sorgfalt saniert und in seinen ursprünglichen architektonischen Zustand zurückgeführt. Teile des Ensembles stehen seit 2014 unter Denkmalschutz, wodurch der historische Charakter dauerhaft bewahrt bleibt.
Mit seiner außergewöhnlichen Kombination aus historischer Substanz, großzügigem Grundbesitz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Plabutscher Schlösserl sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als repräsentativer Unternehmenssitz oder stilvolle Eventlocation.
Link zum Video: finden Sie auf unserer Homepage.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDAHLER Graz Streicher Immobilien e.U.Herr Roman Streicher