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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in 1190 Wien – Top Lage, 54 m²

399.000
 
55 m²2 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²7.287,67 €
Etage1
Baujahr-
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KGHerr Wolfgang Konsel
1190 Wien
Diese attraktive Etagenwohnung im 19. Bezirk Wiens besticht durch ihre ideale Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof garantieren beste Anbindung. Banken, Post und Polizei runden das Angebot ab.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²7.287,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten299,98 €
Betriebskosten102,23 €
USt. Betriebskosten10,22 €
Monatliche Kosten Netto273,9 €
USt. Monatliche Kosten26,08 €
Sonstige Kosten Netto81,19 €
USt. Sonstige Kosten1,22 €
Heizkosten Netto90,48 €
USt. Heizkosten14,64 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, letzte Modernisierung 2026, 1. Etage
Wohnfläche 54,75 m²
Nutzfläche 60,71 m²
Balkon 5,46 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage

Ausstattung

Dusche
Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
44.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und wird derzeit umfassend neu gestaltet. Im Zuge der Arbeiten werden nicht nur sämtliche Wohnräume hochwertig renoviert, sondern auch der Grundriss modern und zeitgemäß neu konzipiert, wodurch ein völlig neues Wohngefühl entsteht.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit ca. 5,5 m², der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Nach Fertigstellung präsentiert sich die Immobilie in einem sehr neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für Singles  oder Paare die großzügiges wohnen schätzen.

Besichtigungen sind ab 1. Juli möglich. Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung zu diesem Zeitpunkt noch in der Bau- bzw. Fertigstellungsphase befindet. Dadurch bietet sich jedoch die seltene Gelegenheit, einen Eindruck von der Entstehung dieses hochwertigen Wohnprojekts zu gewinnen.

Zusätzlich  besteht die Möglichkeit , einen Garagenplatz in der Tiefgarage zu erwerben.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Pläne und Details zur Ausführung zur Verfügung.

Bei den Fotos, handelt es sich um Sympolfotos!

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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